房價在5、6月份將是你今年買房的佳時期！

①受政策影響，正在觀望的購房需求釋放，刺激內需的宏觀調控政策，致使部分改善型甚至投資客重新進入樓市；

②外地房價上漲，在外游子購房成本增加，選擇返鄉(xiāng)置業(yè)；

③城鎮(zhèn)化推進，鄉(xiāng)鎮(zhèn)購房者增多，城市的入住率相對高，房價也有上漲的可能；

④土地成本， 建安成本，人力成本的上漲，導致房地產整體成本上漲引起房價上漲；

⑤產品獨特，差異化逐步顯現(xiàn)，客戶需求逐步注重品質，園林以及配套（智能化，直飲水，地暖等）的選擇，無疑要提升房價開發(fā)商才能賺錢。

如果你買房是自住的，有改善住房需求，那你沒有選擇。

現(xiàn)在，90平米到130平米的房子是好銷的房子。如果你是剛性改善需求，買了新房之后，可以把老房子拋掉，這是合適、合理的。

但是如果你買了房子不去住，把它純粹當作投資品，未必合適。而且契稅的下調也表明了對于改善性住房的支持。