日前，中國指數(shù)研究院發(fā)布研究數(shù)據(jù)顯示，2018年前三季度，全國300個城市各類用地成交樓面均價2220元/平方米，同比下跌8.2%，平均溢價率為16.1%；其中住宅用地成交樓面均價3881元/平方米，同比下跌6.5%，溢價率為18.3%，較去年同期下降21.1個百分點。

據(jù)統(tǒng)計，2018年1—9月，受監(jiān)測的20家主要品牌房企共拿地2.2億平方米，同比下降20.9%；累計拿地金額9534億元，同比下降27.8%。前三季度，全國300個城市共流拍446宗住宅用地，總規(guī)劃建筑面積5645萬平方米，約是2017年全年流拍地塊總規(guī)劃建筑面積的1.8倍。

中國指數(shù)研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為，“究其原因，一方面，2017年品牌房企整體拿地規(guī)模處在歷史高水平，基數(shù)偏高；另一方面，今年以來，受土地出讓條件嚴(yán)苛以及企業(yè)資金壓力驟升影響，品牌房企拿地更趨謹(jǐn)慎，拿地規(guī)模有所下降；同時，企業(yè)拿地布局下沉三四線城市，也是拿地金額下降的重要原因。”不過，新城控股副總裁歐陽捷認(rèn)為，流拍土地增多并非樓市下行的信號，也非房企資金短缺，恰恰相反，這是土地市場理性的信號。