在這個(gè)以“有房為傲”的時(shí)代，買房成為了人這一生中必須要面對(duì)的事，前幾年買房的人基本上是賺的盆滿缽滿，有的甚至是翻了好幾番，這讓很多人都一度認(rèn)為，買房是發(fā)家致富好的途徑。然而前幾年，房?jī)r(jià)一直呈上漲的趨勢(shì)，投機(jī)炒房的人越來(lái)越多，讓那些真的是剛需的購(gòu)房者買不到房也買不起房，使樓市處于烏煙瘴氣的環(huán)境中。不過(guò)從2017年下半年開始，國(guó)家開始出臺(tái)各種調(diào)控樓市的政策，尤其是經(jīng)過(guò)了最嚴(yán)調(diào)控的2018年后，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本處于一個(gè)平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)，“房住不炒”的觀念也正在積極的落實(shí)，甚至有很多城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了小幅度的下滑。

一直以來(lái)人們都秉承著只要有錢，就去買房的傳統(tǒng)觀念，甚至有很多六個(gè)錢包加杠桿加超負(fù)債去買房的家庭，大家都覺(jué)得早買房就可以早掙錢，但是這些想法可以成立的前提，是需要樓市處于鼎盛的時(shí)期。然而現(xiàn)在我們所處的情況是樓市下行，房?jī)r(jià)下跌，樓市傳來(lái)的每一個(gè)信號(hào)似乎都在提醒購(gòu)房者，現(xiàn)在如果想要繼續(xù)投機(jī)炒房，好像有些行不通。面對(duì)這樣的局面，到底還要不要買房，在什么時(shí)候買房最合適成為了困擾每一位購(gòu)房者的問(wèn)題。

其實(shí)關(guān)于存錢還是買房的問(wèn)題，我們首先要排除掉剛需購(gòu)房者，對(duì)他們來(lái)說(shuō)，如果一直強(qiáng)調(diào)存錢不如買房，肯定是不現(xiàn)實(shí)的，不管你是要娶媳婦成家還是有了子女孩子需要上學(xué)，這些都離不開房子，尤其是家里的老人年紀(jì)越來(lái)越大了，養(yǎng)老也需要一個(gè)穩(wěn)定的落腳點(diǎn)。所以關(guān)于到底是“存錢”還是“買房”，更適用于那些已經(jīng)有了一套房，手里又有了一定的資金，沒(méi)有特別合適的投資渠道的人。

未來(lái)的房?jī)r(jià)到底是什么樣的走勢(shì)誰(shuí)也說(shuō)不準(zhǔn)，聰明人都知道，現(xiàn)在不管上不上車，買房和賺錢都不再是一碼事了，這個(gè)時(shí)候選擇買房，并不能做到百分之百的升值甚至是保值。而且，按照人的普遍心理來(lái)看，手里有足夠的資金，心里相對(duì)于來(lái)說(shuō)也會(huì)更踏實(shí)，但是如果把手里的現(xiàn)金都投到房子里，確實(shí)有些傷不起，畢竟房子可不是想變現(xiàn)就能變現(xiàn)的，尤其是在越來(lái)越多的城市出現(xiàn)了二手房成交量低迷的現(xiàn)象后，大家似乎都感受到了二手房市場(chǎng)的不景氣，想要繼續(xù)像以前那樣坐等房子升值然后倒手賺取差價(jià)幾乎是做白日夢(mèng)。

現(xiàn)在的樓市，信貸環(huán)境正在整體的收緊，不管是開發(fā)商向銀行借錢開發(fā)建房，還是購(gòu)房者向銀行貸款買房，都沒(méi)有以前那么容易了。對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最致命的就是房貸利率的不斷提高，所能貸款的額度越來(lái)越少，在很多城市，就連對(duì)剛需族最重要的公積金，貸款的難度也較之前相比增加了不少。不久前，人民日?qǐng)?bào)發(fā)文《樓市穩(wěn)字當(dāng)頭不走靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的老路》，文章中曾提到，“堅(jiān)持‘房住不炒’才能讓住房回歸居住功能，避免讓住房成為單純的投資工具，形成‘全國(guó)炒房、過(guò)度投資’的不利局面?！蔽磥?lái)的房產(chǎn)市場(chǎng)、樓市、房?jī)r(jià)都會(huì)依據(jù)住建部規(guī)劃的“穩(wěn)”字按部就班的發(fā)展，對(duì)于買房投資來(lái)說(shuō)已經(jīng)失去了原本的意義，但是如果是剛需，在合適的時(shí)候及時(shí)的選擇上車，還是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

隨著樓市的不斷調(diào)整，房產(chǎn)稅也被不止一次的提起，眼看著離我們?cè)絹?lái)越近，好像就在眼前，所以我們自然不能不當(dāng)回事。自從各地前幾年開始推行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，2018年又把不動(dòng)產(chǎn)登記列為一類立法項(xiàng)目，這也在一定程度上為開征房產(chǎn)稅提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。雖然說(shuō)房產(chǎn)稅針對(duì)的不是普通的購(gòu)房者，但是對(duì)那些手里存有多套房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，還是會(huì)造成一定的負(fù)擔(dān)。