廣水碧桂園·鳳凰灣

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粵港澳大灣區(qū)成兩會熱詞  創(chuàng)新發(fā)展激活新動能

粵港澳大灣區(qū)多領(lǐng)域投資機會顯現(xiàn) 科創(chuàng)板塊添新兵

粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃綱要發(fā)布對大房企意味著什么？ 

“優(yōu)質(zhì)生活”“科技創(chuàng)新” 粵港澳大灣區(qū)描繪發(fā)展新空間

全國兩會正在北京召開，今年政府工作報告中明確，支持港澳抓住共建“一帶一路”和粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的重大機遇，更好發(fā)揮自身優(yōu)勢，全面深化與內(nèi)地互利合作。結(jié)合不久前公布的《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，不少代表、委員紛紛建議，要抓住機遇貫徹落實好規(guī)劃綱要，建設(shè)國際灣區(qū)。

（小標(biāo)）規(guī)劃綱要落地 多領(lǐng)域投資機會顯現(xiàn)

此前，國務(wù)院港澳事務(wù)辦公室主任張曉明曾表示，中央已明確粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略定位及港澳廣深四城定位：一是充滿活力的城市群；二是具有全球影響力的國際科技創(chuàng)新中；三是“一帶一路”建設(shè)的重要支撐；四是內(nèi)地與港澳深度合作示范區(qū)；五是宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈。

如今《綱要》落地，多領(lǐng)域的投資機會也大量顯現(xiàn)。大灣區(qū)不僅擁有大量高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，還擁有實力雄厚的傳統(tǒng)制造業(yè)，這為先進技術(shù)與傳統(tǒng)工業(yè)結(jié)合奠定了基礎(chǔ)，人工智能、智能制造、機器人、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、新一代信息技術(shù)等行業(yè)有望在粵港澳大灣區(qū)率先實現(xiàn)突破和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用。

不久前， “廣東科技創(chuàng)新十二條”等政策發(fā)布，全國人大代表、廣東省科技廳廳長王瑞軍表示，這對建設(shè)粵港澳大灣區(qū)國際科技創(chuàng)新有極大促進作用，將加速大灣區(qū)內(nèi)創(chuàng)新要素更快流動。

與此同時，與前沿產(chǎn)業(yè)相關(guān)的研發(fā)設(shè)計、現(xiàn)代物流、金融信息、商務(wù)服務(wù)、法律服務(wù)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)也將有廣闊空間。此外，大灣區(qū)要打造綠色生態(tài)的優(yōu)質(zhì)生活圈，休閑旅游、養(yǎng)老、教育、文化娛樂等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)也將迎來良好機遇。

中信證券分析團隊認(rèn)為，粵港澳大灣區(qū)內(nèi)具有豐富開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，完全有可能把握本輪機遇。在深圳和廣州擁有大量存量土地儲備的公司，可能具備資源重估的空間。

（小標(biāo)）房企轉(zhuǎn)型潮涌 提升美好生活服務(wù)

十九大報告指出，隨著中國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾?；浉郯拇鬄硡^(qū)重點規(guī)劃的“宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈”，讓從事傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備資源重估的新空間。

隨著社會主要矛盾的轉(zhuǎn)化和消費升級的趨勢逐漸明晰，單純拿地建房子的模式已經(jīng)無法滿足現(xiàn)有各類購房者對于美好生活的需求，近兩年，傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)商轉(zhuǎn)型潮涌，地產(chǎn)行業(yè)掀起一波向“美好生活服務(wù)”轉(zhuǎn)型的熱潮。

比如，萬科提出要以人民美好生活為目的，打造生態(tài)化平臺，圍繞不動產(chǎn)打造新的經(jīng)營場景。恒大也提出以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，發(fā)展文化旅游、健康養(yǎng)生和高科技產(chǎn)業(yè)，為老百姓創(chuàng)造美好生活。

在今年1月年會上，碧桂園更新了自己的定位，提出“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)”。這一提法，標(biāo)志著碧桂園不再滿足于只是提供一個“五星級的家”，在地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、機器人、新零售等領(lǐng)域多元布局，進一步提升成為一家“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的公司”。

可以看到，在龍頭房企的版圖里，“為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品”這個目標(biāo)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出地產(chǎn)本身。隨著粵港澳大灣區(qū)“宜居宜業(yè)宜游的優(yōu)質(zhì)生活圈”的加快建設(shè)，布局灣區(qū)的企業(yè)有望獲得新一輪發(fā)展機遇。

（小標(biāo)）科創(chuàng)賦能 企業(yè)創(chuàng)新助力大灣區(qū)建設(shè)

順德機器人谷效果圖

全國人大代表羅振認(rèn)為，粵港澳制造業(yè)、創(chuàng)新和金融的要素相對完備，大灣區(qū)在經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展上將大有作為。 對標(biāo)世界三大灣區(qū)，粵港澳大灣區(qū)正在激發(fā)科創(chuàng)潛能，為中國乃至全球經(jīng)濟提供新動能。

擁有國際大學(xué)及全國高等院校170多所；擁有40余家國家重點實驗室、伙伴實驗室以及一批重大科技基礎(chǔ)設(shè)施；產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，電子通信、互聯(lián)網(wǎng)、生物醫(yī)藥等新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，集聚華為、騰訊等一批世界的創(chuàng)新型企業(yè)……

然而，和世界三大灣區(qū)相比，科技創(chuàng)新質(zhì)量和效率仍存差距。怎么迎頭趕上？大灣區(qū)內(nèi)的科技協(xié)同創(chuàng)新、企業(yè)自主創(chuàng)新等尤為重要。

華為、騰訊等龍頭創(chuàng)新型企業(yè)引領(lǐng)之下，傳統(tǒng)企業(yè)也紛紛轉(zhuǎn)型升級，大力推動自主創(chuàng)新。以碧桂園為首的房企龍頭“高科技綜合性企業(yè)”的新定位，則為先進科技賦能產(chǎn)品與服務(wù)提供了更為廣闊的想象空間。

2018年9月，碧桂園對外宣布正式進軍機器人領(lǐng)域，旗下博智林機器人公司開始在順德打造10平方公里的機器人谷項目，計劃在5年投資800億元，引進上萬名國際研發(fā)人才，以人工智能技術(shù)為平臺，打造覆蓋機器人全產(chǎn)業(yè)鏈的生態(tài)圈。

與科技創(chuàng)新相對應(yīng)的是科技智慧小鎮(zhèn)的崛起?！毒V要》提出，將充分發(fā)揮珠三角九市特色城鎮(zhèn)數(shù)量多、體量大的優(yōu)勢，培育一批具有特色優(yōu)勢的魅力城鎮(zhèn)。

目前，碧桂園在大灣區(qū)已落地多個產(chǎn)城項目。碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)2018年9月底一期開園后，吸引了一批物聯(lián)網(wǎng)科技企業(yè)和創(chuàng)新載體進駐，共同打造物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈和智慧科技小鎮(zhèn)。作為順德實施創(chuàng)新驅(qū)動和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的重要載體，順德新能源汽車小鎮(zhèn)已有二十余家汽車創(chuàng)新領(lǐng)域龍頭企業(yè)簽約入駐。

“阿波龍”無人駕駛巴士在潼湖科技小鎮(zhèn)投入運營

根據(jù)規(guī)劃，粵港澳大灣區(qū)將重點快速打通一條融研發(fā)、轉(zhuǎn)化、制造于一體的廣深港澳科技創(chuàng)新走廊，新技術(shù)、新思維將迅速跨界融合。全國人大常委會委員、香港立法會原議員譚耀宗對建設(shè)國際灣區(qū)抱有信心，他認(rèn)為隨著人流物流資金流加速互聯(lián)互通，隨著各城市合作持續(xù)深化，粵港澳大灣區(qū)的國際競爭力將進一步提升。