很多購(gòu)房者都有過這樣的經(jīng)歷

現(xiàn)在幾乎是人人都想買房子

但以現(xiàn)在的房?jī)r(jià)

卻不是想買就能夠買得到的

買房還是需要詳細(xì)的收支計(jì)劃的

與其養(yǎng)了房子養(yǎng)不起孩子

倒不如事先評(píng)估一下自己的購(gòu)房能力

再量力而行

首付能力是在買房前必須要計(jì)算的。購(gòu)房者在買房前，要對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行合理的規(guī)劃，如果想減輕還貸壓力，就提高首付比例，反之，首付越低、日后的還貸壓力就越大。

如果你是貸款購(gòu)房，你每月的月供應(yīng)該控制在你月收入的30％左右，因?yàn)槟悴坏紤]到貸款利率上升的因素，還要考慮到你收入減少的因素。此外，你在貸款購(gòu)房時(shí)，預(yù)留出一年的按揭款。

三、房屋面積

隨著房?jī)r(jià)的一路飆升，每平米我們都要精打細(xì)算，要根據(jù)家庭人口數(shù)量和資金實(shí)力來計(jì)算。不管選擇什么樣的房子，房屋的總建筑面積是要有預(yù)算的。

稅費(fèi)在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)占有相當(dāng)大的比重，其中比較重要的幾個(gè)稅項(xiàng)有契稅、房地產(chǎn)交易費(fèi)等。而買新房和買二手房所需繳納的稅費(fèi)還有所不同。

二手房的購(gòu)買，需要繳納的稅費(fèi)包括：契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。由于稅費(fèi)各個(gè)城市和地區(qū)略有不同，因此小編就不一一在此詳細(xì)講解了。這些稅費(fèi)加起來也不算是一個(gè)很小的數(shù)目，還是應(yīng)當(dāng)考慮進(jìn)去，并提前預(yù)留好。

交房的時(shí)候，開發(fā)商就會(huì)要求購(gòu)房者繳納半年或者一年的物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)一般都是按照建筑面積的每平米來收取的，主要包括小區(qū)衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、電梯、治安等。物業(yè)費(fèi)每個(gè)月大概數(shù)百元，如果考慮不周的話，買房時(shí)會(huì)面臨尷尬，所以買房前有必要了解物業(yè)費(fèi)詳情。

六、預(yù)留裝修費(fèi)用

購(gòu)房者如果購(gòu)買的是毛坯房，那么交房之后立即就會(huì)產(chǎn)生一大筆新的支出，那就是裝修的費(fèi)用，為了防止到時(shí)候出現(xiàn)問題，在購(gòu)房前就事先把裝修基金準(zhǔn)備好，確保拿到房以后，裝修進(jìn)程就能夠順利開展。

需要提醒大家的是，并不是說買完房子之后就可以高枕無憂了，你還需要計(jì)算出自己的養(yǎng)房能力。因?yàn)樯唐贩恳坏┦鄢鲋?，?gòu)房人就要開始負(fù)擔(dān)一切房屋的開支，比如房屋的修繕、水、電、取暖、電梯、保安費(fèi)等等，對(duì)這些開支如果未加考慮或考慮不足，那么在買房時(shí)就有可能造成失策。

所以買房之前先進(jìn)性購(gòu)房能力的評(píng)估還是非常重要的，只有合理安排預(yù)算，才不至于買房子的時(shí)候手忙腳亂地應(yīng)付各項(xiàng)支出。

項(xiàng)目介紹

公司品牌：信陽中銀置業(yè)有限公司，擁有國(guó)家二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，公司開發(fā)實(shí)力雄厚。
項(xiàng)目區(qū)位：本項(xiàng)目位于廣水桐柏大道西段西河商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)面，是應(yīng)廣融城橋頭堡，6分鐘可直達(dá)馬都司新城。
周邊環(huán)境：項(xiàng)目北側(cè)的中華山森林公園，面積6927公頃，是湖北省大面積的國(guó)家森林公園，形成天然氧吧。

項(xiàng)目體量：14萬平米大型高尚社區(qū)，9棟住宅樓，近千戶的居住規(guī)模，是廣水的大型的城市居住區(qū)。
周邊景觀：背靠中華山，緊鄰西河，依山傍水，風(fēng)水上佳。廣水地勢(shì)較高的項(xiàng)目，居高望遠(yuǎn)俯瞰全城。
項(xiàng)目產(chǎn)品：魔變戶型，87-98㎡兩房、112-132㎡三房戶型，全明戶型、南北通透、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離。

家的建設(shè)仍然如火如荼的進(jìn)行著

日復(fù)一日的堅(jiān)守

執(zhí)著于每一個(gè)施工細(xì)節(jié)

是廣水匠人們對(duì)業(yè)主的承諾。