2019年上半年，中國經(jīng)濟(jì)交出了一份令人滿意的期中答卷。

丨中房報(bào)記者 秦龍 北京報(bào)道

2019年上半年，中國經(jīng)濟(jì)交出了一份令人滿意的期中答卷。

7月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布GDP數(shù)據(jù)：2019年上半年，國內(nèi)生產(chǎn)總值45.09萬億元，同比增長(zhǎng)6.3%。

“今年上半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是6.3%，二季度和一季度相比小幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。究其原因，1，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)整體來講都在放緩，我們面臨的外部環(huán)境比過去要更加復(fù)雜；2，我們自身還把很多精力放在推進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級(jí)上。在這樣的情況下，我們看經(jīng)濟(jì)運(yùn)行更多是看能否穩(wěn)定運(yùn)行在合理區(qū)間。從目前來看，盡管增速略有放緩，但經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的一些主要指標(biāo)都在合理區(qū)間。“國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇表示。

另外，全年目標(biāo)任務(wù)是6%～6.5%，上半年6.3%為實(shí)現(xiàn)全年目標(biāo)任務(wù)奠定了一個(gè)較好基礎(chǔ)。

在發(fā)展經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)數(shù)據(jù)的同時(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局還發(fā)布了2019年1～6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況。全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61609億元，同比增長(zhǎng)10.9%，增速比1～5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資45167億元，增長(zhǎng)15.8%，增速回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為73.3%。

“從數(shù)據(jù)可以看出供需兩端同步放緩。從供給端看，工業(yè)農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)基本上增速比去年同期放緩；從需求端看，投資消費(fèi)進(jìn)出口三大需求都在放緩：亮點(diǎn)，或者說增長(zhǎng)比較快的還是房地產(chǎn)投資，展現(xiàn)充足韌性?！敝袊鴩H經(jīng)濟(jì)交流學(xué)術(shù)委員會(huì)委員王軍表示。

經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)公布后，由于上半年經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)穩(wěn)中有進(jìn)，原本疲弱的A股出現(xiàn)了V形反轉(zhuǎn)。截至收盤，上證指數(shù)漲上漲0.4%，深證成指漲逾1%，創(chuàng)業(yè)板指疊加公司業(yè)績(jī)預(yù)喜大漲近2%。兩市市值增加超4000億元。

“6.3%是一個(gè)有后勁支撐速度”

今日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布GDP數(shù)據(jù)，2019年上半年國內(nèi)生產(chǎn)總值45.09萬億元，同比增長(zhǎng)6.3%。對(duì)此，毛盛勇表示，“穩(wěn)中有降，溫和放緩，符合預(yù)期?！?/p>

穩(wěn)中有進(jìn)，源于中國一系列深化改革決策部署。上半年，中國更大規(guī)模減稅減費(fèi)舉措持續(xù)落地，“放管服”改革繼續(xù)深化，企業(yè)獲得眾多實(shí)實(shí)在在的“紅利”，發(fā)展活力進(jìn)一步釋放，無論農(nóng)業(yè)、工業(yè)還是服務(wù)業(yè)均保持了良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。上半年，第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)對(duì)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為60.3%，規(guī)模以上工業(yè)中戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和高技術(shù)產(chǎn)業(yè)保持快速增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。與此同時(shí)，京津冀協(xié)同發(fā)展、長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶、粵港澳大灣區(qū)、長(zhǎng)三角一體化等一系列重大區(qū)域戰(zhàn)略穩(wěn)步推進(jìn)，基礎(chǔ)設(shè)施投資穩(wěn)定增長(zhǎng)，生產(chǎn)要素更加自由流動(dòng)，東西南北縱橫聯(lián)動(dòng)發(fā)展的新格局正在形成。中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展?jié)摿φ诩涌灬尫拧?/p>

穩(wěn)中有進(jìn)，源于中國不斷擴(kuò)大對(duì)外開放的步伐。上半年，全國兩會(huì)審議通過《外商投資法》，市場(chǎng)準(zhǔn)入負(fù)面清單進(jìn)一步縮減，“非禁即入”正在普遍落實(shí)，中國對(duì)外商吸引力不斷增強(qiáng)。上半年，全國新設(shè)立外商投資企業(yè)20131家，實(shí)際使用外資4783.3億元人民幣，同比增長(zhǎng)7.2%。與此同時(shí)，上半年貿(mào)易結(jié)構(gòu)繼續(xù)穩(wěn)中提質(zhì)，中國與“一帶一路”沿線進(jìn)出口增長(zhǎng)9.7%，拉動(dòng)進(jìn)出口增長(zhǎng)占比從2013年的25%提高至28.9%，民營企業(yè)民營企業(yè)繼續(xù)領(lǐng)跑外貿(mào)增長(zhǎng)，進(jìn)出口增長(zhǎng)11.0%，占進(jìn)出口總額的比重達(dá)41.7%。中國從容自信的高水平對(duì)外開放繼續(xù)推動(dòng)全球化深入發(fā)展。

“從下一階段來看，不管外部環(huán)境怎么變，我們要更多聚焦于自身，把自己的事情辦好，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行在合理區(qū)間，進(jìn)一步邁向高質(zhì)量發(fā)展?！泵⒂卤硎?。

對(duì)于下半年政策如何走，王軍表示，下半年依然會(huì)堅(jiān)持逆周期調(diào)節(jié)，維持一定力度。財(cái)政與匯率政策搭配，以財(cái)政政策為主，貨幣政策為輔。特別在財(cái)政上面，鑒于上半年基建投資弱于此前預(yù)期，下半年加大財(cái)政在基建方面擴(kuò)張力度，對(duì)地方財(cái)政一般專項(xiàng)債也可以考慮增加。

毛盛勇也指出，“從下半年情況來看，應(yīng)該說外部環(huán)境可能還是比較復(fù)雜，國內(nèi)還有下行壓力，但是經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)運(yùn)行的基本面不會(huì)變，下半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行有后勁支撐，且現(xiàn)在政策儲(chǔ)備還有很多空間，包括國內(nèi)市場(chǎng)在不斷地壯大，從這些因素綜合起來看，都有利于實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要目標(biāo)。”

土地房屋“銷售”雙下降 房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)

除了談及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，圍繞著房地產(chǎn)行業(yè)毛盛勇對(duì)于上半年也做了詳細(xì)分析。

從2019年1～6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況來看，在房地產(chǎn)開發(fā)投資方面，2019年1～6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資61609億元，同比增長(zhǎng)10.9%，增速比1～5月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)；具體到商品房銷售和待售情況，1～6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1～5月份收窄5.7個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8個(gè)百分點(diǎn)。；1～6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1～5月份擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。6月末，商品房待售面積50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。

對(duì)于上半年房地產(chǎn)投資情況，毛盛勇在會(huì)上表示，房地產(chǎn)投資去年以來保持較快增長(zhǎng)，1～6月份增速仍保持在10%左右。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)。下一階段，城鎮(zhèn)化繼續(xù)推進(jìn)，剛需和改善型需求是支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極因素。同時(shí)隨著“堅(jiān)持房住不炒”的理念越來越深入人心，我們強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)因城施策，強(qiáng)調(diào)地方政府主體責(zé)任。兩方面因素綜合在一起，下階段，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期能夠做到，房地產(chǎn)不會(huì)出現(xiàn)大起大落。

與此同時(shí)，諸葛找房數(shù)據(jù)研究分析師國仕英也對(duì)中國房地產(chǎn)報(bào)記者表達(dá)了自己對(duì)上半年房地產(chǎn)投資情況的分析，“4月份以來部分城市拿地政策有所收緊，致使房企拿地積極性下降；加之二季度以來樓市‘輸血’各渠道遭金融監(jiān)管部門緊盯，房企融資環(huán)境進(jìn)一步收緊，房企資金面收緊將會(huì)影響未來投資開發(fā)進(jìn)度?！?/p>

“房地產(chǎn)總體穩(wěn)定符合我的預(yù)期，但總體上是在平穩(wěn)下行，尤其表現(xiàn)在銷售上面?！弊〗ú孔》空邔＜椅瘑T會(huì)副主任顧云昌表示，“房地產(chǎn)市場(chǎng)兩個(gè)銷售環(huán)節(jié)，一個(gè)是土地銷售，一個(gè)是房屋銷售。這兩個(gè)銷售，一個(gè)是下降，一個(gè)是增幅下降。也就說房屋的消費(fèi)面積同比下降了1.8%，銷售額同比上升了5.6%。”

為什么今年上半年土地銷售面積下降？顧云昌進(jìn)一步分析，融資成本提高、融資環(huán)境趨緊、利率的提升是現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)面臨的問題，所以保護(hù)好資金鏈更好的應(yīng)對(duì)現(xiàn)在嚴(yán)峻的形勢(shì)是房企面臨的課題。

“從這兩個(gè)市場(chǎng)可以出來，目前政府賣地銷售并不好；開發(fā)商賣房子銷售也差一點(diǎn)?！鳖櫾撇硎尽?/p>

下半年已經(jīng)到來，房地產(chǎn)市場(chǎng)將如何發(fā)展正引發(fā)廣泛的關(guān)注。