地址廣水桐柏大道西段（西河商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)面）[廣水]
0722-7501666/777
買還是不買房，哪個(gè)更幸福？
經(jīng)常聽到身邊的人因買房還是租房爭論不休，如果買房的話要一下子拿出一大筆首付，以后過上房奴的生活；租房子的話又覺得前路漫漫，這樣下去也不是個(gè)辦法！
這里不得不提到一個(gè)真實(shí)案例：
某某2008年大學(xué)畢業(yè)，畢業(yè)第二年，她的同學(xué)開始買房扛房貸，丈夫也有這個(gè)想法。但她覺得背那么多的房貸會(huì)成為束縛，于是買房的事情就擱置下來。
于是他們選擇租房，結(jié)果2010年房價(jià)蹭蹭蹭往上漲，買房的同學(xué)生活漸漸好轉(zhuǎn)，甚至開始籌備第二套房。
某某去同學(xué)家做客也會(huì)羨慕同學(xué)家那個(gè)設(shè)計(jì)獨(dú)特的吧臺(tái)，因?yàn)樽獾姆孔幼约翰桓抑棉k太多家具。
隨著房價(jià)上漲，房租也隨之上漲，短短幾年就漲了上千，為了省錢，某某只能選擇搬家，麻煩又費(fèi)時(shí)，而且越搬環(huán)境越差，價(jià)格卻翻了倍。
雖然有了一點(diǎn)積蓄，但依然不夠買房的首付，甚至連房子都租不起。無奈之下，兩個(gè)人和家里商量，打算回家鄉(xiāng)發(fā)展。
買房和不買房10后財(cái)富差別多大？
假設(shè)一套房屋的總價(jià)為50萬（按國內(nèi)住宅3％的普遍回報(bào)率算，月租1250元）:
第一種人：買房
買這套房子的話:首付20萬公積金貸款30萬20年計(jì)，月供1963元。10年后選擇一次性還款20萬還清貸，房子歸自己！那么十年的月供總計(jì)為1963＊12＊10≈23.6萬
第二種人：租房
租這套房子的話:月租為1250元。由于國家CPI總為6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增長6％計(jì)算，10年房租為:
第1年房租：15000元
第2年房租：15900元
第3年房租：16854元
第10年房租：25342元
則租房人：
A、10年房租總計(jì):15000+15900+1684++25342=197709≈20萬B、首付20萬的存銀行按年回報(bào)率5％算，20＊1.05^10≈32.6萬
C、省下月供1963元存銀行按年回報(bào)率5％且利滾利算，約為31萬
D、省下的一次性還貸的錢為20萬。
現(xiàn)在有三個(gè)假設(shè)：
>>假設(shè)1：未來10年房子增值速度和CPI一致，每年6％計(jì)算（非常理想化），10年后房屋市值50＊1.06^10≈89.5萬。那么買房的人財(cái)富為89.5萬。租房的人財(cái)富為32.6萬首付存款+31萬月供存款+20萬一次性還款的錢-20萬房租=63萬
>>假設(shè)2：未來10年房屋大幅增值4倍，房租市值為200萬。那買房人財(cái)富是租房人的3倍有余。
>>假設(shè)3：未來10年房子漲幅低于（63/50）＊100=26％，平均年漲幅2.5％，或者下跌，則租房人勝出。
單從財(cái)富上計(jì)算，只要房子隨CP增值，買房就是值得的。
而現(xiàn)實(shí)中房價(jià)往往跑贏CP，跑贏銀行存款，過去10年房價(jià)漲了3~10倍，未來10年呢？
可能有些人預(yù)期10年后房價(jià)還不如今天，或者漲幅低于26％，但因?yàn)橹袊速I房的傳統(tǒng)，為了成家、為了有家的安全感、穩(wěn)定感，依然會(huì)買房，不會(huì)在乎房價(jià)漲跌。
最后，買不買房，你心里已經(jīng)清楚了。
畢竟世界這么大，連一盞屬于你的燈都沒有，去哪兒看都覺得蒼涼。
其實(shí)，我們需要的不僅僅是一個(gè)住房，而是一個(gè)能夠裝住心的地方。
18歲的你會(huì)因?yàn)橐痪湮覑勰?，激?dòng)得睡不著覺﹔
23歲的你會(huì)因?yàn)橐痪鋵?duì)不起，一直流淚到深夜﹔
28歲的你只希望∶萬家燈火有一盞是在等你;
房子不是萬能，但是沒有卻萬萬不能...
努力大半輩子，就是為了在偌大城市里，有一盞燈火為你而留！
山水龍城 優(yōu)質(zhì)好房 2300元/㎡起
坐擁山水闊景
何必遠(yuǎn)赴他鄉(xiāng)
------------------------
只要你去山水龍城看過
就一定無法抗拒Ta的環(huán)境
山水詩意的園林生活
城市中的一抹靜謐
在這里
都能得到象性的表達(dá)與詮釋
▼▼
山水龍城的周邊
有廣水出名中華山公園
中華山公園是國家森林公園
這里林木蔥郁、花草爭艷，雀鳥歡歌
獸棲魚躍、景區(qū)山水風(fēng)光秀麗
公園入口近在咫尺，負(fù)氧離子充足
健康的生活狀態(tài)，在這里盡情釋放
背靠架子山將軍頂
面朝西河公園，有山有水
小區(qū)內(nèi)部坡地景觀處處延展
配合多種景觀、植被、疊水
兒童游戲場(chǎng)，健康漫步道
走在回家的路上，去除一天的疲憊
靈動(dòng)戶型
魔變空間
------------------------
建面87-98㎡兩房、112-132㎡三房戶型
于空間上悉心考量，于細(xì)節(jié)處精雕細(xì)琢
讓歡樂時(shí)光容納美好舒居體驗(yàn)
魔變、全明戶型
南北通透、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離
戶型設(shè)計(jì)合理，彰顯大家風(fēng)范
寬敞明亮客廳
室內(nèi)清風(fēng)陽光環(huán)繞
勾勒富有韻味的品質(zhì)生活
合理空間布局讓室內(nèi)充滿規(guī)整感
專享靜心之地
------------------------
山水龍城
50套品質(zhì)好房2300元/㎡起！
項(xiàng)目地址：廣水桐柏大道西段（西河商業(yè)廣場(chǎng)對(duì)面）
咨詢電話：0722-7501666/777
