現(xiàn)在買房都會(huì)關(guān)注地段、學(xué)校、交通等配套，往往會(huì)忽視容積率這個(gè)低調(diào)的指標(biāo)。雖然并不是所有的購(gòu)房者都真正能明白容積率意味著什么，但它卻是能夠?qū)崒?shí)在在影響你居住體驗(yàn)感的重要因素。 

小編整理了廣水各大區(qū)域目前主要在售或待售的12個(gè)住宅樓盤，它們的容積率都是多少呢？一起來看看吧！

（如有遺漏或統(tǒng)計(jì)有誤，歡迎大家評(píng)論區(qū)留言指正）

從上表可以看出，廣水大多部分樓盤的容積率在1.98-3.0之間，多以改善、剛需為主！部分樓盤自帶商業(yè)和底商，導(dǎo)致容積率較高。

買房的時(shí)候，都會(huì)遇到置業(yè)顧問介紹項(xiàng)目時(shí)提到容積率，很多沒搞清楚的人可能還以為容積率越高越好？這個(gè)是錯(cuò)誤的，然而恰恰相反，容積率就是要越低越舒適。

容積率怎么算？影響有哪些？今天我們來看一看！

高容積率會(huì)有哪些影響呢？

每個(gè)地方的容積率都有它自己的特點(diǎn)，比如城中芯地段的容積率會(huì)比較高，因?yàn)槿硕?，房子多，土地少，所以你?huì)看到密密麻麻的高樓大廈。

高容積率主要是兩種情況導(dǎo)致的：

一是小區(qū)占地面積??；

二是樓棟過多，住戶數(shù)量太大。

以前的開發(fā)商對(duì)房子的品質(zhì)要求普遍不高。超高層、超高容積率、超高商業(yè)面積等影響了整個(gè)小區(qū)的品質(zhì)，而現(xiàn)在，越來越多的房地產(chǎn)商更要求小區(qū)的舒適度和綠化程度，往更高端化小區(qū)轉(zhuǎn)移，所以在容積率這塊上面也是比較看重的。這無疑從居住生活品質(zhì)上跨了一大步，值得為之點(diǎn)贊！

容積率作為判斷住宅小區(qū)舒適度的一個(gè)重要指標(biāo)，是購(gòu)房者不可忽視的因素，但是，也不能因?yàn)槿莘e率全盤否決一個(gè)樓盤，還是要綜合考量其他因素，比如說綠化率、戶型、配套等等。

容積率高或低，其實(shí)都有弊有利，真正意義上的舒適，還是取決于自己的需求、喜好。希望能幫助到正在買房的您！