最貴1.5萬/㎡起！廣水房價5大梯隊曝光！剛需看完心里有譜了！

2020年11月19日 18:02 小編：房大瑤點擊：9233

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一眨眼，2020年就進入倒計時了，回顧這一年，我們經(jīng)歷了太多，也懂得了許多！

經(jīng)過土拍的洗禮，剛需樓盤的清盤等一系列的動作，廣水的房價梯隊也發(fā)生了一些變化。

今天小編整理了一下廣水市目前部分在售/待售樓盤，讓大家更加清晰的了解廣水房價梯隊。

第一梯隊：均價9000元/㎡以上！廣水房價金字塔頂端位置，終極改善人群必看！

2015年廣水房價普遍兩三千/㎡的時候，誰能想到短短幾年時間，廣水會有9000+/㎡的樓盤。

從梯隊一覽表可以看出均價9000元/㎡以上的是位于一河兩岸的畔山林語，總建面積約25萬㎡，容積率1.4左右，一期由126套法式風(fēng)情坡地景觀雙拼別墅和508套多層電梯花園洋房組成，目前項目狀態(tài)主要是做現(xiàn)房清盤活動，主要在售的是坡地景觀別墅，剩余的10余席別墅其中zui低單價是9855元/㎡，zui高單價是15127元/㎡！

第二梯隊：均價5000元/㎡以上，高端改善必看！

位于第二梯隊均價5000元/㎡以上主要分布在一河兩岸，項目是位于一河兩岸的書香華府，由此可以看出，目前廣水一河兩岸這塊區(qū)域的房價排在廣水所有區(qū)域房價的首位。

究其原因，主要是漸漸發(fā)展起來的一河兩岸，也慢慢成了廣水的黃金地段。不僅鄰近廣水高速路口，也隨著周邊印臺山生態(tài)公園、永陽學(xué)校、華中師范大學(xué)附屬幼兒園以及輕工超市的落戶，周邊配套也日益完善起來。

書香華府目前均價5380元/m2，主要有12棟18層的小高層組成，一梯一戶的板式結(jié)構(gòu)，建筑面積為125-165㎡。自從面市以來也一直成為廣水應(yīng)山的暢銷項目。備受關(guān)注！

在永陽學(xué)校旁邊，還有一個正在規(guī)劃的項目叫香榭書郡，項目體系不算很大，是由5棟15、17、23層小高層組成，建筑面積111-143㎡，目前是前期咨詢的狀態(tài)，均價還沒有公布，不過看周邊項目的售價，相信均價是不會低于5000的。

第三梯隊：均價4000-5000元/㎡，主要在城區(qū)核心板塊，改善人群必看！

隨著廣水地價的不斷上漲，房價在4000-5000元/㎡之間的樓盤，成為廣水核心版塊的房價門檻，這個區(qū)域的樓盤也比較多，地區(qū)也是分布較廣泛，主要分布在應(yīng)山西門、北門、和城東方向。

這其中也有今年新開盤的樓盤，例如云海星城，建面105—150㎡，位于應(yīng)山西門均價4700元/m2。同樣在西門區(qū)域的還有宏晨華府，目前是一期基本售完，二期正在規(guī)劃中。

而位于印臺山公園旁的天湖馬德里，憑借自身區(qū)域優(yōu)勢，目前已經(jīng)在建到四期了，均價4650元/m2，項目總規(guī)劃是5期，也是應(yīng)山相對來說比較大體系的一個樓盤。

這其中也有還未開盤的新項目，例如位于北門福嘉超市對面的書香領(lǐng)秀城，目前正在VIP誠意登記中，享1萬抵2萬的活動。還有處于應(yīng)山辦事處北關(guān)社區(qū)交房在即的迎春嘉苑，均價是4680元/m2。

書香領(lǐng)秀城效果圖

也有已經(jīng)是現(xiàn)房銷售的翡翠山湖，位于應(yīng)山行政服務(wù)中心旁，均價4200元/m2，目前四期全部是現(xiàn)房在售，小區(qū)綠化各方面配套都已經(jīng)相對較成熟。

還有一個純新樓盤，即將面世。就是位于應(yīng)山開明路特1號（新一中對面）的風(fēng)華名邸，目前對外放風(fēng)的是首開3880元/㎡起，項目正在VIP誠意登記中，享5000抵2萬的活動。

風(fēng)華名邸效果圖

第四梯隊：均價3000-4000元/㎡，主要集中在十里板塊，剛需人群必看！

這一梯隊的樓盤主要集中在十里區(qū)域，價格都不算太貴，對于剛需買房人來說，可以了解一下。

位于十里新街清華府路1號的清華府項目，目前也基本是實景現(xiàn)房，處于即將交房的狀態(tài)。均價是3860元/m2，建面110-150㎡。

當(dāng)然也有位于三里河冷庫旁的軍民家園，均價3400元/m2，項目設(shè)計7層多層住宅，一梯兩戶的建筑形式。也是目前整個應(yīng)山城區(qū)少有規(guī)劃在建的多層項目。不過目前項目一期正在做清盤活動，價格應(yīng)該還是相當(dāng)喜人的。