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時光如炬，歲月如梭，轉眼之間，2021已悄然過半。

回顧上半年的廣水樓市，在“房住不炒”的調(diào)控主基調(diào)下，廣水樓市“穩(wěn)”字當頭，整體保持平穩(wěn)健康的發(fā)展。

那么，2021年上半年，廣水樓市有著怎樣的表現(xiàn)？為此，廣水房產(chǎn)網(wǎng)對廣水樓市大數(shù)據(jù)進行了系統(tǒng)的統(tǒng)籌整理，供廣大置業(yè)者們參考。

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（聲明：本文數(shù)據(jù)均由廣水房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計，統(tǒng)計周期為2021年1月1日至2021年6月30日，統(tǒng)計范圍為廣水全市，由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，實際成交情況可能存在差異，此數(shù)據(jù)僅供參考。）

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一、成交篇

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2021年1-6月廣水房地產(chǎn)商品房網(wǎng)簽備案總套數(shù)為2052套（含商鋪），同比2020年（1612套），增長21.44%。

1月、2月份“邂逅”春節(jié)假期，全市商品房分別成交419套和464套，3月供應量回歸常態(tài)，銷量依舊保持在400套以上；4月開始，商品房網(wǎng)成交套數(shù)持續(xù)下滑，受多方面影響，新房成交量銳減。

從下圖數(shù)據(jù)中，可以看出，2021上半場主要集中在應山城區(qū)、十里新區(qū)、廣水市區(qū)及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)四大片區(qū)。

在四大區(qū)域(應山城區(qū)、十里新區(qū)、廣水市區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)版塊)成交數(shù)據(jù)占比中顯示：應山城區(qū)銷量占比超全市的61.8%，位居榜首；其次是十里新區(qū)銷量占比19.78%；廣水市區(qū)銷量占比10.52%；鄉(xiāng)鎮(zhèn)版塊占比7.85%。

那么，2021年上半年廣水賣得最火的樓盤是哪家？誰能登榜總成交額TOP1？一起來看看~

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樓盤成交量，是衡量其市場認可度和熱度的一個指標。

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廣水新房銷售套數(shù)排名TOP8的樓盤分別是：北門片區(qū)領秀城（395套）、一河兩岸區(qū)域香榭書郡（215套）、十里片區(qū)清華府（157套）、一河兩岸區(qū)域書香華府（132套）、十里片區(qū)山水國際（111套）、西門片區(qū)云海星城（102套）、印臺山公園旁天湖馬德里（98套）、應山行政服務中心旁翡翠山湖（59套）。

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其中領秀城和香榭書郡都是今年新入市的樓盤。

二、預售篇

2021年上半年，廣水全市共計獲得10張預售證，涉及8個樓盤項目。

2021年1-6月廣水新建商品房批準預售1496套，批準預售面積18.557524萬平方米。

三、庫存篇

小編統(tǒng)計了截止2021年6月30日廣水樓市商品房可售庫存量（除去鄉(xiāng)鎮(zhèn)），供大家參考。

四、土拍篇

2021年1-6月廣水樓市共計17宗土地掛牌出讓成功，其中住宅用地6宗，出讓總面積：133601.5㎡，工業(yè)用地8宗。公共管理與公共服務用地3宗。

眾所周知，土拍是影響房價最重要的因素之一。土地拍賣價格越高，后期產(chǎn)品面世時往往房價越高，所以我們可以通過一個區(qū)域的土拍情況來預測接下來一段時間區(qū)域內(nèi)的房價走勢。

與此同時，開發(fā)商們會用更具有前瞻性的眼光去看待整個房地產(chǎn)市場，一個區(qū)域內(nèi)被拍賣的土地越多，越代表著被開發(fā)商所認可，未來新入市項目越多，越受百姓們的關注和喜愛。

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從以上數(shù)據(jù)可知，2021年上半年廣水住宅土拍主要集中在十里片區(qū)，可見其熱度之高，隨著整個城市向東發(fā)展的趨勢，馬都司生態(tài)新城的規(guī)劃及建設，十里片區(qū)正迎來上升期，騰飛在即。

未來也必將有越來越多的房企入駐十里，屆時可供人們購房的選擇也將越來越多，讓我們拭目以待！

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圖片來源網(wǎng)絡

結語：

2021年上半年，從廣水市商品房銷售情況來看，整體運行平穩(wěn)，5、6月銷量下滑明顯。在當前市場環(huán)境的影響下，目前市場可售房源較多，且有部分樓盤均有現(xiàn)房在售。

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并且，隨著新地塊的出讓以及新項目的不斷啟動，下半年，各個區(qū)域的樓盤供給量將增多，新房企和新的營銷模式也將會增多，后期入市新品類型更為豐富，選擇性更大。

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下半年已經(jīng)正式開啟，隨著購房者理性逐漸回歸，下半年新房市場能否出現(xiàn)高漲的態(tài)勢，有待觀察。未來廣水樓市走勢如何？市場又會迎來怎樣的變化？期待廣水樓市接下來的表現(xiàn)！