任何城市的發(fā)展都離不開從老到新

大家在買房之前都會對比新老區(qū)。

到底是買新城區(qū)好，還是舊城區(qū)好呢？

公說公有理，婆說婆有理！

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老城區(qū)VS新城區(qū)

你會怎么選擇？

下面小編就來跟大家聊聊

01

買房時，你們在糾結(jié)什么？

很大一部分的購房者，在買房時候考慮最多的是，交通方不方便，因為買房要選擇一個所有家庭成員通勤都相對折中的一個地方，雖然現(xiàn)在交通已經(jīng)很發(fā)達(dá)了，但是長久以外的超長通勤時間，換做誰都是吃不消的。

除了交通因素以外，大家在選擇自己意向區(qū)域的時候，都在想什么呢？

選擇老城區(qū)的購房者認(rèn)為：

1、老城區(qū)配套成熟，生活方便

成熟的配套，是大部分選擇老城區(qū)購房的置業(yè)者們最大的考慮因素，老城區(qū)因為發(fā)展時間較長，所以形成了比較成熟的商圈，比如東大街這一片區(qū)域，作為廣水應(yīng)山發(fā)展最早的一片區(qū)，也是集中了廣水大部分的商業(yè)以及交通網(wǎng)，居住在此處吃喝住行當(dāng)然不用擔(dān)心，老城區(qū)還有個好處就是教育醫(yī)療資源配套也很完善，孩子上學(xué)老人就醫(yī)等一系列的問題都可以迎刃而解。

2、不想離開熟悉的區(qū)域

小編在日?；貜?fù)網(wǎng)友問答時，也發(fā)現(xiàn)了一個現(xiàn)象，其實有很多的改善型住房需求的購房者，居住在老城區(qū)的往往換房時依然不愿意離開自己熟悉的區(qū)域，他們表示，生活就是要舒服，在自己熟悉的地方生活才是最舒服的。

選擇新城區(qū)的購房者認(rèn)為：

1、要用發(fā)展的眼光看問題

城市是不斷發(fā)展的，所謂的老城區(qū)的繁華遲早會被淘汰，因為一個有潛力的城市是會不斷的打造出多個城市中心，每一個中心都會有自己的職能所在，這才是一個城市發(fā)展良性發(fā)展的勢頭，而且， 現(xiàn)在覺得偏僻的區(qū)域，可能就在一年、兩年后變成你“高攀不起”的地方。

2、價格是王道

新區(qū)域的價格，往???????????往會比老城區(qū)便宜。對于年輕的剛需購房者來說，無疑是一個很好的選擇， 尤其對于一些中年人來說，舒適宜居的居所遠(yuǎn)比車水馬龍要好。

總之，不管是選擇新城還是老城是沒有一個明確的標(biāo)準(zhǔn)的，具體還是要根據(jù)每個家庭的狀況來決定。

那么要先知道選擇哪個區(qū)域更適合自己，首先要梳理一下各個區(qū)域的優(yōu)劣勢。

02

廣水老城區(qū)

老城區(qū)樓市特點(diǎn)：

老城區(qū)的開發(fā)時間比較長，土地供應(yīng)量不大，早些年開發(fā)的項目比較多，產(chǎn)品也比較單一，新盤相對較少。

老城區(qū)的優(yōu)勢：

1、作為城市最早發(fā)展的一塊區(qū)域，承載了城市發(fā)展的整個歷程，在老城區(qū)可以看到一個城市的內(nèi)涵，和充滿煙火氣的生活氣息。

2、大部分的優(yōu)質(zhì)教育資源都集中在老城區(qū)，所以會吸引這部分有需求的置業(yè)者。

3、發(fā)展的時間比較早，交通四通八達(dá)，吃喝玩樂配套也齊全，醫(yī)療資源也充沛。

老城區(qū)的劣勢：

1、因為新盤的供應(yīng)量比較少，所以選擇空間不大。

2、老城區(qū)的價格比較高，置業(yè)門檻比較高。

3、產(chǎn)品類別單一，老房子的品質(zhì)和居住體驗不好。

適合人群：

1、對教育資源要求高，有強(qiáng)烈需求的買房人，在老城區(qū)買一套總價不高的小戶型自住。

2、對周圍配套要求高的， 有部分購房者就是看重周圍的配套，希望住在繁華的商圈，那么老城是個不錯的選擇。

區(qū)域內(nèi)新盤推薦

天湖馬德里

地址：?廣水印臺山公園旁

均價：4700元/㎡

點(diǎn)評：離市中心比較近，品質(zhì)過硬，且周圍有老城區(qū)的成熟配套，以及樓盤自身產(chǎn)品的優(yōu)化與創(chuàng)新，是老城區(qū)難能可見的大盤。

云海星城

地址：?廣水市應(yīng)山大邦路與前進(jìn)南路交匯處

均價：4650元/㎡

點(diǎn)評：位于應(yīng)山區(qū)大邦路以南、前進(jìn)南路以東，項目醇美詩意中式園林，以云、海、星為設(shè)計靈感，衍生至社區(qū)景觀造景手法之中，打造觀滄海、觀云海、觀星海等三大場景，演繹別樣風(fēng)情生活。

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書香領(lǐng)秀城

地址：?廣水市應(yīng)山北門新婦幼醫(yī)院對面福嘉超市旁

均價：4680元/㎡

點(diǎn)評：書香領(lǐng)秀城位于北門核心區(qū)域，緊鄰市政規(guī)劃北門生態(tài)公園，三環(huán)路、前進(jìn)北路、平?jīng)毬啡龡l主干道交匯于此，小區(qū)交通便利，環(huán)境優(yōu)雅。同時小區(qū)周邊城市配套也十分成熟；城郊小學(xué)、城郊中學(xué)、書生學(xué)校、新婦幼保健院、福嘉超市、北關(guān)小學(xué)、北關(guān)中學(xué)、外國語學(xué)校、市一醫(yī)院等相關(guān)城市配套，生活和就學(xué)極為便利。

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迎春嘉苑

地址：?廣水市應(yīng)山辦事處北關(guān)社區(qū)

均價：4680元/㎡

點(diǎn)評：迎春嘉苑位于廣水市應(yīng)山辦事處北關(guān)社區(qū)，是應(yīng)山城區(qū)通往北五鎮(zhèn)方向之路。緊臨城區(qū)主干道航空路，三環(huán)路；周邊學(xué)校（廣水市實驗育兒園、書生學(xué)校、實驗小學(xué)，外國語小學(xué)，北關(guān)中學(xué)），享受菁英教育。

03

廣水新城區(qū)

新城區(qū)樓市特點(diǎn)：

廣水新城區(qū)目前比較熱門的是應(yīng)山城東片區(qū)和十里新區(qū)，這幾個地方的新房供應(yīng)量比較大，而且產(chǎn)品種類豐富，購房選擇性很大，一些熱門區(qū)域價格逐漸脫離剛需層，出現(xiàn)了純改善住房。

新城區(qū)的優(yōu)勢：

1、新盤居多，購房者的選擇空間大。

2、市政規(guī)劃發(fā)展?jié)摿^(qū)，相對于老城區(qū)來說，發(fā)展的空間很大， 未來可期。

3、價格相對比較合理，部分樓盤性價比很高。

4、產(chǎn)品選擇多，而且大部分品質(zhì)很高，可以大大提升生活的舒適度。

5、大盤較多，品質(zhì)有保障，占地面積較大有足夠的空間可以打造社區(qū)的環(huán)境，比如園林、綠化等等。

新城區(qū)的劣勢：

1、部分區(qū)域的商業(yè)配套不夠完善。

2、規(guī)劃可能趕不上變化，很多未落地的規(guī)劃也有可能遙遙無期。

3、區(qū)域發(fā)展需要一定的周期，時間可能會比較長。

4、交通不是特別方便，公共交通較少。

適合人群：

1、對于樓盤居住環(huán)境與品質(zhì)有著高追求的購房者。

2、改善自住的購房者，對于學(xué)校等配套沒有強(qiáng)烈的需求。

3、身居外地的購房者，有些人在外地工作，但是回十堰購房也可以考慮這些區(qū)域。

區(qū)域內(nèi)新盤推薦

風(fēng)華名邸

地址：廣水市應(yīng)山開明路特1號（新一中對面）

均價：3980元/㎡

點(diǎn)評：項目位于應(yīng)山城東核心板塊，湖北省廣水市開明路，北臨城市道路，連接應(yīng)廣大道和十長路，與廣水市第 一高 級中學(xué)一街之隔?！皯c旭置業(yè)”團(tuán)隊?wèi){借十余年的開發(fā)經(jīng)驗，用品質(zhì)守初心，以匠心鑄精工，打造旗下高端系之一的“風(fēng)華”系，故案名為風(fēng)華名邸，“匠心超配·學(xué)院生活家”禮獻(xiàn)廣水。

十里清華府

地址：應(yīng)廣大道十里新街清華府路1號

均價：3958元/㎡

點(diǎn)評：作為最近2個月的銷冠，大家的品質(zhì)有口皆碑，又位于目前炙手可熱的馬都司新城，該區(qū)域雖然為新開發(fā)的區(qū)域，但是目前已落地的市政規(guī)劃以及道路交通等鱗次櫛比，小區(qū)的環(huán)境為改善住房的購房者帶來了全新的人居體驗。

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山水國際

地址：應(yīng)廣大道十里路（十里佳園旁）

均價：3850元/㎡

點(diǎn)評：?山水國際位于應(yīng)廣大道，交通方便快捷，1路公交及應(yīng)山——火車站班車每日無縫對接廣水辦事處和應(yīng)山城。憑借完善的交通，贏得了不少購房者的喜愛。

小編結(jié)語

不管是新城區(qū)還是老城區(qū)，每個區(qū)域內(nèi)都有鐘意它的購房者，每個人的購房需求不同，沒有最好的選擇只有最合適的選擇，在購房時如果拿不定主意，一定要先明確自己最需要的是什么，才能找到最適合自己的。

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