11月樓市圓滿收官，繼“金九銀十”之后，廣水樓市并沒有繼續(xù)乘風破浪。本月市場整體進一步下行，成交數(shù)據(jù)呈較大幅度下跌，各項目意向客戶儲備不足，購房者觀望情緒加重。

廣水各樓盤11月網(wǎng)簽Top8新鮮出爐，新房源入市一千多套……下面我們一起來看看具體情況：

NO.01

網(wǎng)簽成交篇

根據(jù)不完全數(shù)據(jù)統(tǒng)計：11月廣水市商品房總計網(wǎng)簽117套，比上個月減少30套，總成交面積32368.49㎡。環(huán)比10月（147套）下降約20.4%。同比2020年11月（297套）下降約60.6%。

通過2017年和2021年1-11月份網(wǎng)簽備案總套數(shù)對比圖可以看出，在大環(huán)境和各方面的影響下，整個廣水樓市銷量繼續(xù)呈現(xiàn)逐漸遞減的趨勢。

NO.02

單盤成交

11月份新房銷量排行榜中，花家地位列榜首，共網(wǎng)簽成交22套；學府尚城位列第二，共網(wǎng)簽成交9套；清華府位列第三，共網(wǎng)簽成交8套；領秀城位列第四，共網(wǎng)簽成交8套；位列第五、第六、第七、第八的分別是香榭書郡7套、風華名邸6套、觀瀾郡6套、云海星城4套，（由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，實際成交情況并未能完成反應出來）

其中城南的花家地11月27號盛大開盤，冠領全城，本月榮登榜首也是毫無疑問。

NO.03

預售信息篇

11月廣水共4家樓盤獲批4張預售許可證，分別是：花家地、宏晨御府、馨園居小區(qū)、幸福小區(qū)。

2021年11月新增上市商品房源1173套，新增面積132462.34m2。其中住宅房源1157套，非住宅房源16套。

2021年11月獲預售許可證信息情況一覽

NO.04

土拍篇

11月廣水暫無住宅土地出讓和成交，有2宗工業(yè)用地掛牌出讓，3宗工業(yè)用地出讓成交。

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NO.05

政策篇

11月住建部在北京等21和城市（區(qū)）開展第一批城市更新試點工作。

第一批城市更新試點名單：北京市、河北省唐山市、內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市、遼寧省沈陽市、江蘇省南京市、江蘇省蘇州市、浙江省寧波市、安徽省滁州市、安徽省銅陵市、福建省廈門市、江西省南昌市、江西省景德鎮(zhèn)市、山東省煙臺市、山東省濰坊市、湖北省黃石市、湖南省長沙市、重慶市渝中區(qū)、重慶市九龍坡區(qū)、四川省成都市、陜西省西安市、寧夏回族自治區(qū)銀川市。

NO.06

市場動態(tài)

11月有雙11這個大的銷售節(jié)點，線上線下活動熱鬧非凡。有樓盤盛大開盤、有樓盤營銷暖場活動不斷。讓我們一起去回顧下精彩瞬間~

樓市事件一覽表

【清華府】11.13日，趣味投壺、現(xiàn)場現(xiàn)做糖葫蘆、砸金蛋活動。11.27日，石膏彩繪、驚喜彩蛋。

【花家地】11.27日，全城熱盼，耀世開盤。

【風華名邸】11.15日，周年慶線上直播互動，免費搶好禮。

【風華天街】11.26日，風華天街與輕工超市簽約儀式盛大舉行。

▌寫在最后

11月整體市場的遇冷，大部分房地產(chǎn)銷售行情明顯不及預期。

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不過年底將至，各大開發(fā)商的“搶人”大潮即將來臨，在房地產(chǎn)政策逐漸回暖，多看看一些樓盤，對比一下優(yōu)惠，找找撿漏的機會，畢竟能用低于預期的價格買到性價比合適的房子，何樂而不為呢。

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當然，在著手上車的同時千萬不要被低價蒙蔽了雙眼，選好板塊、選好樓盤、全面了解情況才能更好地避免一些不必要的麻煩。

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臨近年末營銷節(jié)點，也有項目會紛紛推出新營銷政策和動作，全力沖刺年末營銷業(yè)績。

因此，12月市場推貨預計節(jié)奏加快，市場供應預期良好，具體是否如此，讓我們拭目以待！