2021，這是“告別”黃金時(shí)代的一年，三道紅線、房企暴雷、緊衣縮食、市場(chǎng)下行……

這也是挑戰(zhàn)機(jī)遇并存的一年，思變與轉(zhuǎn)型，堅(jiān)守與創(chuàng)新，地產(chǎn)人的考驗(yàn)無(wú)時(shí)無(wú)處不在，依然有人逆勢(shì)前行。

2021，廣水樓市給出了怎樣的答卷，廣水房網(wǎng)與您一同回望。我們相信：回首是為了更好出發(fā)，2022的溫暖仍將最終抵達(dá)。

NO.01

網(wǎng)簽成交篇

據(jù)廣水房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2021年廣水商品房網(wǎng)簽備案共約3007套，簽約面積399451.1㎡。同比2020年下降6.52%（2020年成交套數(shù)3203套）。

從2017年-2021年廣水新房網(wǎng)簽套數(shù)走勢(shì)圖上看，2017年和2018年廣水樓市成交較好。從2019年開(kāi)始，受疫情及樓市大環(huán)境影響，廣水樓市全年成交數(shù)據(jù)呈現(xiàn)遞減趨勢(shì)。

?

從2021年各區(qū)域網(wǎng)簽數(shù)量上看，應(yīng)山區(qū)域表現(xiàn)最佳，以1931套成交量居首。十里區(qū)域以558套位列第二。廣水城區(qū)以297套位列第三。

?

（數(shù)據(jù)說(shuō)明：來(lái)源于廣水房管網(wǎng)，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在一定滯后性，僅供參考。）

全市范圍內(nèi)，應(yīng)山城區(qū)占全市總套數(shù)的64%；十里區(qū)域占全市總套數(shù)19%；廣水城區(qū)占全市總套數(shù)10%；廣水鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域占全市總套數(shù)7%。

從2021年1-12月份廣水新房簽約套數(shù)走勢(shì)圖上看，上半年簽約成績(jī)明顯優(yōu)于下半年，下半年開(kāi)始，成交量持續(xù)下跌，從6月份開(kāi)始，政策與金融環(huán)境的雙重壓力，直接影響到了市場(chǎng)的成交，下半年任何一個(gè)月份在簽約套數(shù)上均無(wú)法與上半年的任何單月成績(jī)相抗衡。不過(guò)在十二月份有出現(xiàn)翹尾跡象。

?

2月位于網(wǎng)簽套數(shù)月度排行榜首，網(wǎng)簽套數(shù)為464套，1月和3月分別位列簽約套數(shù)月度排行的第二和第三位。

?

NO.02

單盤(pán)成交

2021年全年廣水樓市商品房網(wǎng)簽備案排在第一位的是領(lǐng)秀城434套，第二位是香榭書(shū)郡289套，第三位是清華府（含二期）271套，第四位是山水國(guó)際185套，第五位是云海星城178套，第六位是天湖馬德里152套，第七位是書(shū)香華府142套，第八位是花家地92套。

其中領(lǐng)秀城、香榭書(shū)郡、花家地均為純新盤(pán)入市。領(lǐng)秀城2021年1月9日開(kāi)盤(pán)，香榭書(shū)郡2021年1月1日開(kāi)盤(pán)，花家地2021年11月27日開(kāi)盤(pán)。

?

從2021年1-12月每月銷冠表上可以看出，共三個(gè)項(xiàng)目上榜。其中領(lǐng)秀城在1-5月份連續(xù)榮登榜首。清華府在6-10月份連續(xù)榮登榜首?；业卦?1-12月份連續(xù)榮登榜首。

NO.03

庫(kù)存篇

（截至2021年12月31日，廣水樓市可售總套數(shù)約9293套。注：鄉(xiāng)鎮(zhèn)及可售套數(shù)在30套以下的未計(jì)入其中）

?

NO.04

預(yù)售篇

2021年全年廣水新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售總套數(shù)3407套，可售套數(shù)3245套，批準(zhǔn)預(yù)售面積428664.61㎡。

?

NO.05

土地篇

2021年全年廣水樓市共計(jì)29宗土地掛牌出讓成功，其中住宅用地9宗，住宅出讓總面積：180538.3㎡，工業(yè)用地16宗。公共管理與公共服務(wù)用地4宗。

?

9宗住宅用地中十里片區(qū)成交4宗，成交總面積為131419.8㎡，應(yīng)山城區(qū)成交4宗，成交總面積為48332㎡，鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交1宗，成交面積為787㎡。

從住宅成交面積來(lái)看，十里區(qū)域住宅用地成交面積占比73%，應(yīng)山住宅用地成交面積占比27%。

2021年廣水全市住宅用地成交金額位居榜首的是位于應(yīng)山辦事處跑馬場(chǎng)社區(qū)的宗地，成交金額為7680萬(wàn)元，由廣水市城市更新投資有限公司競(jìng)得。

?

排在第二位的是位于十里街道辦事處馬都司村的宗地，成交金額為5610萬(wàn)元，由江西習(xí)翔投資置業(yè)有限公司廣水分公司競(jìng)得。

2021年已經(jīng)謝幕，從整體數(shù)據(jù)來(lái)看，2021年的廣水樓市成交數(shù)據(jù)大不如前。購(gòu)房者觀望情緒嚴(yán)重.....“難”成為籠罩在每個(gè)房企心中最大的陰霾。

房地產(chǎn)真正的行業(yè)變局，要從2022年的各項(xiàng)房企數(shù)據(jù)來(lái)看。破舊方能立新，2022年，“房住不炒”仍然是總基調(diào)，一場(chǎng)全新的市場(chǎng)秩序正在建立，“回歸民生”、“良性循環(huán)”將成為不可逆的大趨勢(shì)。等待我們的又將是怎樣的明天呢？

?

大浪淘沙，我們只有等待，2022年廣水樓市是否能創(chuàng)造全新的歷史。讓我們拭目以待！廣水樓市公眾號(hào)也會(huì)持續(xù)為大家?guī)?lái)廣水樓市的最新動(dòng)態(tài)~

END

您在買(mǎi)房過(guò)程中，有遇到過(guò)什么問(wèn)題？

對(duì)于買(mǎi)房，您有什么經(jīng)驗(yàn)分享？

歡迎添加“小編”微信

“小編”邀請(qǐng)您進(jìn)群交流

↓↓↓↓