廣水樓市月報(bào)丨“銀四”成績?nèi)绾危?月最新成交排行出爐！

2022年05月09日 08:59 小編：房大瑤點(diǎn)擊：4424

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轉(zhuǎn)眼2022年第一季度已結(jié)束，4月廣水市場有新盤入市，新房供應(yīng)量有所回升，“銀四”已經(jīng)結(jié)束。

上個(gè)月“小陽春”失約，4月廣水的新房市場，依舊沒有太大好轉(zhuǎn)，成交量再次下滑。購房者們似乎還在觀望，一起來看看4月廣水樓市各項(xiàng)具體數(shù)據(jù)。

4月廣水樓市總成交情況

2022年4月銷量公布,廣水全市商品房成交133套（含商鋪），比上個(gè)月減少20套，環(huán)比下降約13.07%，同比下降約58.69%；銷售總面積約15067.66㎡。

2021年1月-2022年4月廣水全市商品房成交量趨勢圖

2022年1月-2022年4月廣水全市商品房成交面積趨勢圖

4月份，應(yīng)山區(qū)域網(wǎng)簽總套數(shù)為85套，十里區(qū)域網(wǎng)簽總套數(shù)為21套，廣水城區(qū)網(wǎng)簽總套數(shù)為19套,廣水鄉(xiāng)鎮(zhèn)網(wǎng)簽總套數(shù)8套。

全市范圍內(nèi)，應(yīng)山城區(qū)占全市總套數(shù)的64%；十里區(qū)域占全市總套數(shù)16%；廣水城區(qū)占全市總套數(shù)14%；廣水鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域占全市總套數(shù)6%。

4月廣水商品房網(wǎng)簽排行榜

4月新房銷售排行前八的分別是：云海星城17套、香榭書郡16套、花家地12套、領(lǐng)秀城10套、清華府9套、錦秀苑9套、山水國際8套、碧水龍城8套。

（由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的滯后性，實(shí)際成交情況并未能完成反應(yīng)出來）

4月廣水商品房預(yù)售證發(fā)放情況

2022年4月廣水新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售總套數(shù)375套，可售套數(shù)374套，批準(zhǔn)預(yù)售面積28142.34平方米。

主要是位于一河兩岸的新項(xiàng)目東景學(xué)府，和位于十里新城的風(fēng)華天街。其中東景學(xué)府已于4月30日盛大開盤。產(chǎn)品以小高層為主，隨著純新盤的入市，購房者的選擇會(huì)更多。

4月廣水土地出讓及成交情況

4月廣水共5宗土地掛牌出讓。4宗是工業(yè)用地，1宗是幼兒園用地。

2宗土地出讓成交，1宗商服住宅，1宗工業(yè)。

4月樓市政策

央行降準(zhǔn)釋放長期資金約5300億元

中國人民銀行決定于2022年4月25日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)(不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu))。為加大對小微企業(yè)和“三農(nóng)”的支持力度，對沒有跨省經(jīng)營的城商行和存款準(zhǔn)備金率高于5%的農(nóng)商行，在下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個(gè)百分點(diǎn)的基礎(chǔ)上，再額外多降0.25個(gè)百分點(diǎn)。此次降準(zhǔn)實(shí)為緩解經(jīng)濟(jì)下行，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)增長。

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5月全市房價(jià)及優(yōu)惠情況

對于房企來說，“金三銀四”落幕，樓市也進(jìn)入半年度的業(yè)績沖刺階段，五一正是開發(fā)商達(dá)成銷售業(yè)績的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，各個(gè)樓盤不僅主動(dòng)出擊，還在促銷的同時(shí)，拿出了實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠，想要置業(yè)的小伙伴可以趁著優(yōu)惠去了解下。