被譽為傳統(tǒng)銷售黃金季的“紅5月”已經(jīng)結(jié)束，5月廣水樓市有新盤開盤，成交量有所增漲，5月房地產(chǎn)市場迎來了密集的政策支持，暖風吹拂之下，樓市走出回升曲線。

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隨著夏日的來臨，新盤開盤、各個項目暖場活動、樣板間的開放，使得市場逐漸熱鬧起來，購房者看房、買房熱情也逐漸高漲。

那5月樓市具體表現(xiàn)如何？讓我們用數(shù)據(jù)說話，為您呈現(xiàn)廣水樓市5月真實的情況。

01

成交篇

5月份廣水市商品房成交共190套（含商鋪），比4月份增加57套，環(huán)比4月（133套）上升約42.85%，同比去年5月（276套）下降約31.16%；成交面積22918.76㎡。

5月份，應山區(qū)域網(wǎng)簽總套數(shù)為118套，十里區(qū)域網(wǎng)簽總套數(shù)為57套，廣水城區(qū)網(wǎng)簽總套數(shù)為14套,廣水鄉(xiāng)鎮(zhèn)網(wǎng)簽總套數(shù)1套。

全市范圍內(nèi)，應山城區(qū)占全市總套數(shù)的62%；十里區(qū)域占全市總套數(shù)30%；廣水城區(qū)占全市總套數(shù)7%；廣水鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域占全市總套數(shù)1%。

廣水市5月樓市商品房銷售排行榜TOP8

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5月廣水全市商品房銷售排行前八名的樓盤分別是：第一名東景學府59套，第二名風華天街19套，第三名山水國際15套，第四名香榭書郡13套，第五名清華府12套，第六名花家地8套，第七名領(lǐng)秀城8套，第八名翡翠山湖6套。?

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值得注意的是其中東景學府為4月30號新盤首開，風華天街為5月29號新盤首開。

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02

預 售 篇

5月，共計1盤獲1張預售證，為位于應廣大道十里路（十里佳園旁）的山水國際12#、13#幢。入市房源總套數(shù)共137套，可售套數(shù)137套，入市總面積達15050.27㎡。

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03

土 地 篇

5月，廣水暫無住宅土地出讓成交。有1宗住宅土地掛牌出讓，出讓面積為41250㎡，起始價為8200萬元。該地塊位于城郊辦事處富康社區(qū)。

04

政策

5月份以來，圍繞著刺激經(jīng)濟，發(fā)揮金融支持作用的中央各類表態(tài)更為頻繁。4日，央行、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會，發(fā)布專題會議精神，進一步研究金融支持經(jīng)濟的相關(guān)內(nèi)容。另外，深交所也在5月4日晚間發(fā)布《關(guān)于支持實體經(jīng)濟若干措施的通知》。上述政策內(nèi)容涉及到了針對房企端、金融投資端、需求端，有助于對近期市場環(huán)境壓力較大下房企的穩(wěn)定發(fā)展，購房者的入市，發(fā)揮有力作用。同時，這也意味著近期會有更多更豐富的政策內(nèi)容出臺。

在前三個月，各地密集地通過降利率來對信貸政策松綁后，5月15日，中央發(fā)聲，明確將首套房貸款利率下限調(diào)整為LPR減20個基點，給到了市場一劑強心針，也給到了地方在貸款利率上更大的放松余地，給與了剛需及新市民購房的信貸支持和保障。此次政策響應了此前中央“完善房地產(chǎn)政策”的導向，在貸款規(guī)模、投放節(jié)奏等方面都有表述，更加完備了房貸政策。

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疊加此次LPR下調(diào)至4.45%，房貸利率下限將進一步下降至4.25%，接近2016年房貸利率85折期間4.165%的水平。這將有助于降低居民購房成本，激活居民信貸需求，從而對房地產(chǎn)市場構(gòu)成實質(zhì)性利好。

05

樓市事件

• 5.14日東景學府5#樓藝術(shù)清水樣板間華美綻放，1#樓新品即將加推。

  

• 5.1日-5.4日山水國際集贊送50元龍蝦券。

  

• 5.1日-5.4日花家地童夢游樂園，五一嗨翻天。

  

• 5月6日書香領(lǐng)秀城交房即交證儀式活動

  

• 5.1日-5.4日風華名邸到營銷中心拍照打卡朋友圈參與抽獎活動

  

• 5.1日府門揭幕活動，5.15日風華天街&中影數(shù)字影城簽約儀式，5.29日盛惠首開。

  

• 5.15-6.6日，書香華府朋友圈集贊贏好禮

  

• 香榭書郡即將交付

  

• 宏晨御府2#瞰景華宅 燃勢加推

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結(jié)語

經(jīng)歷了“金三銀四紅五月”，如今6月樓市的大幕已經(jīng)拉開，2022年也將走過一半的路程。

縱觀上半年的廣水樓市情況，在樓市暖風頻吹的強勢延伸之下，在信貸層面“組合拳”的多重助力之下，在多個新盤入市的推動下，預計下半年市場總體將會活躍、成交量和房價或許會穩(wěn)中有升。接下來的廣水樓市將迎來上升趨勢嗎？讓我們拭目以待。

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END

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