買房一定要瞪大眼睛！稍不注意就被熱情的置業(yè)顧問(wèn)忽悠掉坑！

當(dāng)前樓市大環(huán)境下，房企加速洗牌，讓曾經(jīng)的買房邏輯迎來(lái)了顛覆性變化！

什么大品牌、什么上市企業(yè)，什么數(shù)十年的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，似乎一夜之間大廈皆可坍塌。

因此，當(dāng)下買房，底線是安全。

何為安全？

刷新固有的認(rèn)知，避開(kāi)買房路上的“不確定性”！

優(yōu)選現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房！

現(xiàn)如今，閉眼買房不再可行，看準(zhǔn)房企和房子銷售狀態(tài)才不會(huì)踩雷。

在城南，率先亮相的是錦誠(chéng)·花家地，目前為現(xiàn)房銷售，即將交付，樓棟均價(jià)約4300元/㎡。

放在大城南，這個(gè)價(jià)格你會(huì)不會(huì)買單？

今日測(cè)評(píng)樓盤——錦誠(chéng)·花家地

樓盤基本信息

占地面積：約3.6萬(wàn)㎡

建筑面積：約10萬(wàn)㎡

容積率：2.3

綠地率：35%

總戶數(shù)：617戶

現(xiàn)在售樓棟：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#樓

產(chǎn)品面積：建面約97-145㎡

車位配比：1：1

近期均價(jià)：4300元/㎡

開(kāi)發(fā)商：廣水市錦誠(chéng)置業(yè)有限公司

地址：應(yīng)山南門錦誠(chéng)農(nóng)貿(mào)城對(duì)面

地段及配套

地段

錦誠(chéng)·花家地地處應(yīng)山南門錦誠(chéng)農(nóng)貿(mào)城對(duì)面，東臨四賢路，西臨平?jīng)毬?，向北直達(dá)關(guān)廟、余店、蔡河、大邦，南臨十長(zhǎng)路，可直達(dá)廣水、大悟、高速公路、北臨前進(jìn)南路，地處廣水城南核心位置，家門口有1、2路等多條公交線路直達(dá)，出行便捷！周邊配套設(shè)施成熟。

*實(shí)景圖

【樓盤測(cè)評(píng)】城南均價(jià)4300元/㎡，錦誠(chéng)·花家地值不值得買？

商業(yè)配套

項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，對(duì)面就是錦誠(chéng)農(nóng)貿(mào)城，每天都有新鮮的蔬菜、水果、禽類、肉類供應(yīng)。旁邊還有廣聯(lián)超市、農(nóng)商銀行、全友家私等商圈鄰近項(xiàng)目周邊，滿足購(gòu)物、文化、娛樂(lè)所需，步行可滿足基本生活日常所需。

*區(qū)位圖

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*實(shí)拍圖

醫(yī)療

項(xiàng)目周邊有廣水市第一人民醫(yī)院和廣水市疾控中心、城郊衛(wèi)生院、富康門診優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，給生活提供更好的保障。

*實(shí)拍圖

教育

周邊有城郊中心幼兒園、金色陽(yáng)光雙語(yǔ)幼兒園、大拇指雙語(yǔ)幼兒園、金朵朵雙語(yǔ)幼兒園、廣水市應(yīng)臺(tái)中心小學(xué)、渡蟻橋中小學(xué)、第一完全小學(xué)、南關(guān)中學(xué)、文化高中等學(xué)校。書香環(huán)繞學(xué)校為鄰，優(yōu)質(zhì)教育資源啟幕菁英未來(lái)。

*實(shí)拍圖

規(guī)劃及產(chǎn)品

項(xiàng)目情況

錦誠(chéng)·花家地占地約10萬(wàn)㎡，由10棟17層小高層組成。住宅戶數(shù)為617戶，是兩梯兩戶純板式樓設(shè)計(jì)。目前全盤現(xiàn)房在售，即將交房，底部規(guī)劃沿街底商，可滿足日常生活所需。

*實(shí)拍圖

小區(qū)整體容積率2.3，綠化率35%，結(jié)合中國(guó)山水畫的意境，打造全新的新中式園林景觀。對(duì)住宅區(qū)內(nèi)部活動(dòng)場(chǎng)所分類設(shè)計(jì)，如中央會(huì)客廳、環(huán)形跑道、陽(yáng)光草地，戶內(nèi)書吧、戶內(nèi)棋牌、戶外網(wǎng)球場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)等，致力于成為廣水品質(zhì)居住地。

*實(shí)拍圖

戶型產(chǎn)品：

錦誠(chéng)·花家地目前在售的戶型為建面約97-145㎡瞰景高層。

其中97㎡為二室；117—142㎡為三室；145㎡是四室。無(wú)論是大面積還是小面積戶型都有南北雙陽(yáng)臺(tái)，符合改善型和剛需購(gòu)房者的需求；給客戶一個(gè)很好的置業(yè)機(jī)會(huì)。

97㎡兩室兩廳一衛(wèi)戶型

145㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型

117—142㎡三室兩廳兩衛(wèi)戶型

總結(jié)

1、從地理位置來(lái)說(shuō)，處于城南核芯居住區(qū)，可以享受成熟的生活資源以及配套設(shè)施。

2、周邊基礎(chǔ)生活配套完善，幼兒園、小學(xué)和高中都距離很近，教育資源豐富。

4、交通設(shè)施：地處應(yīng)山城區(qū)三條主干道，周邊公共交通工具比較完善，去廣水市中心客運(yùn)站也很方便。

5、從實(shí)景圖來(lái)看，項(xiàng)目對(duì)住宅內(nèi)部活動(dòng)場(chǎng)所進(jìn)行分類設(shè)計(jì)，創(chuàng)新中式園林，打造全齡園林景觀社區(qū)，且容積率低，有較高的居住品質(zhì)。

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