碧水龍城三期

均價：2700元/m2

戶型：三室（17）

地址廣水辦事處桐柏大道203號[廣水]

0722-6818999

申請優(yōu)惠

手買房一般都是通過中介公司或者自己去售樓處了解房屋的情況的，如果自己去售樓處去咨詢購房的一些信息，買房子前一定要提前做好準備，特別對于新手來說，買房的時候多聽一些過來人的經(jīng)驗是很有必要的，那么去售樓處買房需要咨詢那些問題呢？

01.房價

去售樓處咨詢房屋的價格應該是誰也不會忽略的，不過在售樓處我們會常聽到這三個：均價、單價、總價。

均價：指的是整個樓盤的房屋單價；

單價：指的是某一個戶型、樓層的房屋單價；

總價：指的是總房款。

由于戶型、樓層、位置等因素有所不同，房源的單位也有所不同，總價有時候可能相差幾十萬。

02.周邊配套

了解了房價之后，需要對房屋所在小區(qū)的基本情況多做一些了解，周邊配套其中主要包括交通配套、學校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套：要問問小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對自己以后的行車路線有個基本了解。如果小區(qū)周邊有學校，要問問有沒有教育資源。

商業(yè)配套：主要包括超市、商場等，如果這些設(shè)施正在建，需要問問開業(yè)的大概時間，確保入住后不會影響正常的生活需求。

03.交房時間

通常開發(fā)商在樓盤開盤的時候就已經(jīng)開始預售了，在售樓處一般也只能看到樣板房，所以在買期房的時候要問明白入住的時間和條件。入住時水電網(wǎng)絡(luò)等是否能夠正常使用，以及小區(qū)內(nèi)保潔、綠化、排污、照明、信報箱等設(shè)施是否正常使用。

04.房屋的特點

除了樓盤整體的特點之外，對小區(qū)中房型的特點也應該全面了解作對比，房源特點包括戶型特征、面積、裝修特點、公攤面積、得房率以及購房有無折扣或優(yōu)惠等。

了解了這些，有助于大家通過對比選擇適合自己的房源。并且也要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積以及公攤面積是多大，公攤小的房子更有賣點，一般電梯房的公攤面積在20%左右。

05.銷控表

售樓處的銷控表可以直觀展示一個樓盤項目還有哪些房源在售的表，如果大家覺得一個項目不錯，想繼續(xù)選選戶型、樓層等，可以參考銷控表。問詢銷售人員在售房源的特點及房價，快速確定自己心儀的房源。銷控表還有一個作用，無論售樓處現(xiàn)場有多火 爆，銷控表能反應該項目的銷售情況。

買房是一件大事，一套房子很可能是一個人一輩子的住所，有過買房經(jīng)驗或者看房經(jīng)驗的朋友應該都知道，大家要去看房首先就要去樓盤的售樓處。那么如果是對于第 一次買房的新手小白來說，去售樓處看房提前了解需要問哪些問題做好準備才好。

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