我們都知道現(xiàn)在買新房一般都是期房。所謂期房就是還未完工的樓盤，買期房或多或少是有風(fēng)險的，有很多不確定的因素。等待交房也是一個漫長的過程。大家不妨在購買前去實地考察一下樓盤。本文就如何實地考察期房來歸納一些要點。

一、看樓盤周邊

一個好的樓盤不僅樓盤本身好，周過的配套也要好，也要齊全。房屋的周邊很重要，因為日常生活為了方便，大家都會挑選就近的地方購物、娛樂等，要是周邊沒有成熟的商圈，去其他地方就要花更多時間。如果是還沒建設(shè)好的期房，購房者在看房時可以通過查看樓盤周邊的環(huán)境和配套來判斷該小區(qū)未來的發(fā)展，比如超市、菜市場、餐廳等，周邊主干道、公交情況是否便于出行，是否有中小學(xué)等學(xué)校資源，是否有銀行、醫(yī)院等。

二、了解開發(fā)商的實力

開發(fā)商有沒有實力，可以看看開發(fā)商以往開發(fā)的樓盤，看看開發(fā)商的規(guī)模。開發(fā)商的實力直接影響了房屋的品質(zhì)，如果開發(fā)商在實力上不足，那么樓盤的修建效果可能不太讓人滿意，還可能拖延工期甚至爛尾。購房者在了解開發(fā)商實力的時候，可以先了解該開發(fā)商已經(jīng)開建好的樓盤，了解下小區(qū)的基本情況，也可以上網(wǎng)查詢該開放商的實力和口碑。

三、了解物業(yè)管理

現(xiàn)在人們對一個樓盤的好壞的認(rèn)知，還包括小區(qū)物業(yè)管理這一塊。小區(qū)的物業(yè)承擔(dān)了對小區(qū)的維護事務(wù)，所以物業(yè)公司的服務(wù)水平，對居住質(zhì)量也是很關(guān)鍵的，如果對小區(qū)的維護不夠用心，也會造成業(yè)主生活的不便。一家管理規(guī)范、服務(wù)完善的物業(yè)公司不僅能為業(yè)主提供快捷、周到的服務(wù)，還能使得房產(chǎn)保值。購房者在購買期房之前要向開發(fā)商仔細(xì)詢問將來小區(qū)的物業(yè)管理情況。

四、小區(qū)內(nèi)部結(jié)構(gòu)

小區(qū)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)是很重要的，這關(guān)系到樓與樓之間的距離，也關(guān)系到采光。期房是還在修建中的樓盤，但是大致的規(guī)劃已經(jīng)有了，所以購房者可以查看小區(qū)內(nèi)樓棟的位置規(guī)劃，看是否合理，對采光有沒有影響，各個樓棟的位置也會固定，包括各個樓棟之間的間距也會有體現(xiàn)。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，觀察它的位置，后期有可能還能進去看到房子內(nèi)部構(gòu)造。

買期房一定要實地考查，可以有一些樓盤還在施工中，但是購房者可以看一下施工情況及施工進度，看看周邊的建設(shè)，盡可能的規(guī)避風(fēng)險，保證自己的利益最大化。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于如何實地考察期房的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助!

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