為貫徹落實湖北省、隨州市關于保障性公共租賃住房政策，加快解決我市新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體的住房困難問題，擬面向全市在售房地產(chǎn)項目公開收購房源作為保障性公共租賃住房?，F(xiàn)就相關事項通知如下：

一、房源收購要求

按照住建部、湖北省保障性租賃住房建設標準和收購存量商品房作為保障房有關要求，擬收購的住房應同時滿足以下要求：

（一）收購原則：堅持權屬清晰、配套完善、戶型合理、公開公平的原則

（二）收購區(qū)域：本次收購區(qū)域為廣水市全市范圍內(nèi)已建成且符合收購條件的房源。

（三）收購數(shù)量：計劃收購300套，具體數(shù)量視房源品質(zhì)及價格確定。

（四）收購條件：

1、區(qū)域優(yōu)越：公共交通便利、生活環(huán)境宜居，且商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務設施和市政配套設施完善。

2、證照齊全：建設用地規(guī)劃許可證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證、已完成不動產(chǎn)首次登記。

3、配套完善：已竣工驗收、基礎設備設施完善（水、電、燃氣、道路、電視、電話、網(wǎng)絡、電梯等）、基本達到分配入住條件的房屋。

4、驗收合格:竣工圖紙、竣工驗收備案證書、消防驗收合格證明、相關設備設施合格證書、使用說明書等；基本達到分配入住條件的項目應提供相關設備設施合格證書、使用說明書等。收購房屋公共設施（機動車停車位、非機動車棚或庫等)同步配套。

5、面積適中：收購房源戶型以中小戶型為主，建筑面積140平方米以下（面積誤差絕對值3%以內(nèi)）。布局合理、功能齊全、經(jīng)濟適用，滿足住戶對采光、通風、節(jié)能、隔音和公共衛(wèi)生等要求。

6、其他要求：原則上為整單元或整棟收購，為便于后期統(tǒng)一管理，對批量提供待售房源的樓盤優(yōu)先考慮。

二、房源收購價格及價款支付

（一）擬收購房源價格不超過該樓盤近6個月網(wǎng)簽合同成交均價的85%，優(yōu)先考慮質(zhì)優(yōu)價低樓盤。收購房屋面積以最終房屋測繪報告實測面積為準，辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需交納的稅費按有關規(guī)定執(zhí)行。

（二）鑒于本次房源收購的資金來源為政策性貸款，房屋收購款項支付方式及時間以收購合同約定為準。

三、資格要求

（一） 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格，具備有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。注冊地在廣水市域以外的，在廣水市內(nèi)應有注冊的分支機構(gòu)。

（二）具備政府房屋開發(fā)主管部門頒發(fā)的房屋開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，具有房地產(chǎn)開發(fā)三級以上資質(zhì)（含三級）。

（三）有良好的市場信譽和誠實守信的商業(yè)道德，無不良的市場交易行為記錄。

（四）對預售商品房需建立預售資金監(jiān)管賬戶。

（五）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定。

（六）不接受聯(lián)合體申請。

四、相關資料提交

擬供給房源的開發(fā)企業(yè)，請于2023年3月15日上午11：00前報送至廣水市城市更新投資有限公司資產(chǎn)經(jīng)營部，逾期不再受理。具體需提供資料明細如下：

1、申請書。

2、法定代表人證明及身份證原件或法定代表人授權委托書及委托代理人身份證原件。

3、申請主體營業(yè)執(zhí)照（法人證書）、房屋開發(fā)資質(zhì)證書。

4、開發(fā)樓盤土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項目總平面圖、竣工驗收備案證書、消防驗收合格證明等相關證明材料原件及加蓋公章的復印件。

5、開發(fā)樓盤項目名稱位置、建設套數(shù)、擬參與收購套數(shù)及房源《一房一價表》、戶型設計、套型面積、配套設施等項目基本情況說明材料，須加蓋公章。

6、購買合同或其他證明材料。

7、其他應提供的資料。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0722—6258688 ??0722—6259229

金曉鳴：13997896966

張員元：15871222719

柴子涵：18607226570

地?址：廣水市應山街道辦事處九龍河社區(qū)人行橋東橋頭

廣水市城市運營發(fā)展有限公司

2023年3月7日

來源：廣水政府網(wǎng)