為貫徹落實(shí)湖北省、隨州市關(guān)于保障性公共租賃住房政策，加快解決我市新市民、青年人特別是從事基本公共服務(wù)人員等群體的住房困難問題，擬面向全市在售房地產(chǎn)項(xiàng)目公開收購(gòu)房源作為保障性公共租賃住房?，F(xiàn)就相關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、房源收購(gòu)要求

按照住建部、湖北省保障性租賃住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和收購(gòu)存量商品房作為保障房有關(guān)要求，擬收購(gòu)的住房應(yīng)同時(shí)滿足以下要求：

（一）收購(gòu)原則：堅(jiān)持權(quán)屬清晰、配套完善、戶型合理、公開公平的原則

（二）收購(gòu)區(qū)域：本次收購(gòu)區(qū)域?yàn)?span>廣水市全市范圍內(nèi)已建成且符合收購(gòu)條件的房源。

（三）收購(gòu)數(shù)量：計(jì)劃收購(gòu)300套，具體數(shù)量視房源品質(zhì)及價(jià)格確定。

（四）收購(gòu)條件：

1、區(qū)域優(yōu)越：公共交通便利、生活環(huán)境宜居，且商業(yè)、教育、醫(yī)療、文化等公共服務(wù)設(shè)施和市政配套設(shè)施完善。

2、證照齊全：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預(yù)售許可證、已完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記。

3、配套完善：已竣工驗(yàn)收、基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施完善（水、電、燃?xì)?、道路、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、電梯等）、基本達(dá)到分配入住條件的房屋。

4、驗(yàn)收合格:竣工圖紙、竣工驗(yàn)收備案證書、消防驗(yàn)收合格證明、相關(guān)設(shè)備設(shè)施合格證書、使用說明書等；基本達(dá)到分配入住條件的項(xiàng)目應(yīng)提供相關(guān)設(shè)備設(shè)施合格證書、使用說明書等。收購(gòu)房屋公共設(shè)施（機(jī)動(dòng)車停車位、非機(jī)動(dòng)車棚或庫(kù)等)同步配套。

5、面積適中：收購(gòu)房源戶型以中小戶型為主，建筑面積140平方米以下（面積誤差絕對(duì)值3%以內(nèi)）。布局合理、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用，滿足住戶對(duì)采光、通風(fēng)、節(jié)能、隔音和公共衛(wèi)生等要求。

6、其他要求：原則上為整單元或整棟收購(gòu)，為便于后期統(tǒng)一管理，對(duì)批量提供待售房源的樓盤優(yōu)先考慮。

二、房源收購(gòu)價(jià)格及價(jià)款支付

（一）擬收購(gòu)房源價(jià)格不超過該樓盤近6個(gè)月網(wǎng)簽合同成交均價(jià)的85%，優(yōu)先考慮質(zhì)優(yōu)價(jià)低樓盤。收購(gòu)房屋面積以最終房屋測(cè)繪報(bào)告實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需交納的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（二）鑒于本次房源收購(gòu)的資金來源為政策性貸款，房屋收購(gòu)款項(xiàng)支付方式及時(shí)間以收購(gòu)合同約定為準(zhǔn)。

三、資格要求

（一） 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。注冊(cè)地在廣水市域以外的，在廣水市內(nèi)應(yīng)有注冊(cè)的分支機(jī)構(gòu)。

（二）具備政府房屋開發(fā)主管部門頒發(fā)的房屋開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，具有房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)以上資質(zhì)（含三級(jí)）。

（三）有良好的市場(chǎng)信譽(yù)和誠(chéng)實(shí)守信的商業(yè)道德，無不良的市場(chǎng)交易行為記錄。

（四）對(duì)預(yù)售商品房需建立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

（五）符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條的規(guī)定。

（六）不接受聯(lián)合體申請(qǐng)。

四、相關(guān)資料提交

擬供給房源的開發(fā)企業(yè)，請(qǐng)于2023年3月15日上午11：00前報(bào)送至廣水市城市更新投資有限公司資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部，逾期不再受理。具體需提供資料明細(xì)如下：

1、申請(qǐng)書。

2、法定代表人證明及身份證原件或法定代表人授權(quán)委托書及委托代理人身份證原件。

3、申請(qǐng)主體營(yíng)業(yè)執(zhí)照（法人證書）、房屋開發(fā)資質(zhì)證書。

4、開發(fā)樓盤土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、項(xiàng)目總平面圖、竣工驗(yàn)收備案證書、消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)證明材料原件及加蓋公章的復(fù)印件。

5、開發(fā)樓盤項(xiàng)目名稱位置、建設(shè)套數(shù)、擬參與收購(gòu)套數(shù)及房源《一房一價(jià)表》、戶型設(shè)計(jì)、套型面積、配套設(shè)施等項(xiàng)目基本情況說明材料，須加蓋公章。

6、購(gòu)買合同或其他證明材料。

7、其他應(yīng)提供的資料。

五、聯(lián)系方式

聯(lián)系電話：0722—6258688 ??0722—6259229

金曉鳴：13997896966

張員元：15871222719

柴子涵：18607226570

地?址：廣水市應(yīng)山街道辦事處九龍河社區(qū)人行橋東橋頭

廣水市城市運(yùn)營(yíng)發(fā)展有限公司

2023年3月7日

來源：廣水政府網(wǎng)