據(jù)5月16日的深圳《晶報》一則報道稱，2018年深圳“網(wǎng)紅熱盤”華強城，被舉報存在騙取非農(nóng)指標用地現(xiàn)象。對于土地與房地產(chǎn)的“黑色鏈條”，在當前反腐、打黑與環(huán)保督察高壓的態(tài)勢之下，一些違法違規(guī)項目、公司和個人正在越來越多地被浮出水面，接受法律的考問、處理與制裁。

涉及房地產(chǎn)的某些權(quán)力部門及其官員，一直是資本圍獵的對象，違法違規(guī)行為，也往往令人觸目驚心。最新爆出的另一例案件也讓人驚愕，5月14日，福建莆田警方發(fā)出通緝令，公開通緝莆田億萬富豪黃志賢。此人曾任全國工商聯(lián)執(zhí)委、莆田市政協(xié)常委、香港中國商會會長。早在17年前他就違規(guī)在當?shù)伉P凰山建設(shè)別墅項目，其公司旗下其他樓盤也涉及違法違規(guī)問題。

業(yè)內(nèi)人都知道，2003年以后，房地產(chǎn)開發(fā)用地已經(jīng)在全國實行招拍掛制度，一批憑借實力的公司就此發(fā)展壯大。遺憾的是，總有一些人自認為“手眼通天”、什么違法違規(guī)的事情都敢干，并在違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)過程中，侵害公民、集體和國家的利益，破壞寶貴的國家自然資源，非法攫取巨額財產(chǎn)，行事不可一世。

我們不禁要問：這種在土地招拍掛制度越來越嚴，老老實實、合法合規(guī)做房地產(chǎn)開發(fā)的公司都在頭疼買地的現(xiàn)實情況下，有些人卻可以在不明不白的上百上千畝的土地上大興土木，非公平競爭地賺取高額利潤。這種反差會導(dǎo)致怎樣的市場秩序，埋藏怎樣的社會矛盾呢？

相信，大多數(shù)人的憤概并不是仇富，而是仇不公。

在這些違法違規(guī)的房地產(chǎn)項目中間，地方政府部門扮演了怎么樣的角色，這是一個不能含糊的問題，沒有人不知道，權(quán)力萬不可與資本合流，被資本裹挾，并為其開路。

法律法規(guī)茲事體大，但是，在房地產(chǎn)開發(fā)的土地和環(huán)保環(huán)節(jié)，還是有不少人敢冒天下之大不韙，進行違法違規(guī)以及破壞性地開發(fā)行為。

綜合這兩年被國家查處的別墅和房地產(chǎn)違法項目案例，最突出的問題就是，在用地審批環(huán)節(jié)，很多項目都是“掛羊頭賣狗肉”，打著文旅或舊改等各種旗號，強取豪奪，有的政府官員和部門不僅視而不見，還參與其中成為利益鏈“打手”。典型就如西安市人民政府黨組成員、秘書長焦維發(fā)，違反政治紀律和政治規(guī)矩，在貫徹落實習近平總書記重要批示指示精神不堅決、不徹底，在秦嶺違建專項整治中敷衍應(yīng)付、弄虛作假，為秦嶺違建項目“大開綠燈”。

一些地方政府角色不作為、亂作為。事件的背后，反映出一些已經(jīng)進入歷史垃圾堆的腐朽事物，還在借尸還魂。

這就需要致力做企業(yè)的房地產(chǎn)商，在進行房地產(chǎn)開發(fā)涉及自然環(huán)境保護時，不要只想著“占山為王”“占海為王”，不顧土地與環(huán)境的保護，要深刻學習和領(lǐng)悟習近平主席所講的“生態(tài)環(huán)境沒有替代品，用之不覺，失之難存”“環(huán)境就是民生”的深遠含義，這也是中國人民的公約數(shù)。

在中國商業(yè)文明正在向前發(fā)展的當下，房地產(chǎn)企業(yè)要切記：勿以善小而不為，勿以惡小而為之。

（此文刊于中國房地產(chǎn)報5月20日01版 責任編輯  何可信 鄧雨楠）