公積金新政6月1號起就要實施了

具體政策請點擊

按照原政策提取有什么要求？

在公積金新政實施后

商業(yè)貸款還款提取是否會受影響？

住房公積金貸款對個人征信有何要求？

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關于這些問題

接下來小編為您一一解答

 新政實施前 

 提取公積金裝修有要求 

按照原政策，我市繳存職工裝修新建普通商品自住住房(不含二手房)的，可申請辦理裝修提取。在不超過提取總額的前提下，可提取申請人配偶、父母和子女住房公積金賬戶內存儲余額。

需要注意的是，裝修提取是在裝修之后，而非裝修之前。因為辦理提取時要提供1年以內的基礎裝修合同及裝修建材發(fā)票(承包裝修提供)或房屋裝修明細清單及主要建材發(fā)票。

此外，裝修提取應在購房合同簽訂后5年內辦理；限基礎裝修；提取標準為每平方米500元，上限為144平方米。一戶只限辦理裝修提取一次且必須無公積金貸款余額。

 新政實施后 

 提取公積金如何還商業(yè)貸款 

市住房公積金管理負責人介紹，購房提取主要針對的是首付款部分和全款購房。按照原政策辦理購房提取，購房合同簽訂后5年內，每年可提取一次，提取金額不超過付款票據(jù)金額，但每次間隔應大于12個月。按照新政，針對購房提取的在購房合同簽訂后5年內只能提取一次。

不過，提取公積金用于償還商業(yè)貸款本息不受影響。如果職工是公積金貸款，賬戶內余額也可以用來償還貸款，直至貸款還清。

 新政實施后 

 職工個人征信對貸款審批有影響 

參照《洛陽市住房公積金信用信息管理辦法(試行)》，被認定為嚴重失信行為的，將暫時取消住房公積金貸款資格，直至信用達標。

具體包括：單筆貸款最近2年內連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上的，貸記卡近2年內連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期期數(shù)達到6期(含)以上的，貸記卡使用期內累計逾期次數(shù)在12次以上的。

只要夫妻中一人個人征信有污點，就會影響公積金貸款的審批。

 新政實施后 

 貸款額度如何測算 

自6月1日起，我市提高個人住房公積金貸款高額度，貸款利率和貸款額度計算方法不變。市民實際貸款額度高低與賬戶余額、繳存時間有關。

根據(jù)貸款額度計算公式，雙職工家庭公積金貸款建議選擇繳存時間較長的一人作為主貸人，這樣貸款額度相應更高。

 房屋套數(shù)、

 公積金貸款次數(shù)如何認定

房屋套數(shù)認定、公積金貸款次數(shù)均以家庭計算，其中住房套數(shù)認定以房管部門提供的貸款職工家庭名下現(xiàn)有住房套數(shù)為準；家庭中住房公積金貸款未結清的，不予發(fā)放住房公積金貸款。

市住房公積金管理不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款，在符合條件的情況下，一個家庭最多可使用兩次公積金貸款。