注意！關(guān)于房地產(chǎn)的新定調(diào)來(lái)了！

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2日，國(guó)務(wù)院副總理，國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)主任劉鶴，在人民日?qǐng)?bào)撰文指出：

要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持租購(gòu)并舉、因城施策，完善長(zhǎng)租房政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

最近一段時(shí)間，房住不炒多次被重點(diǎn)提及！

就在本月初，《十四五規(guī)劃和2035遠(yuǎn)景目標(biāo)建議》中指出：

堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

重點(diǎn)?01剛剛劉鶴在人民日?qǐng)?bào)發(fā)文：促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

剛剛，國(guó)務(wù)院副總理，國(guó)務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會(huì)主任劉鶴，在人民日?qǐng)?bào)發(fā)表署名文章《加快構(gòu)建以加快構(gòu)建以國(guó)內(nèi)大循環(huán)為主體、國(guó)內(nèi)國(guó)際雙循環(huán)相互促進(jìn)的新發(fā)展格局》。

在文章中，他提到：

房地產(chǎn)業(yè)影響投資和消費(fèi)，事關(guān)民生和發(fā)展。要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持租購(gòu)并舉、因城施策，完善長(zhǎng)租房政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

圖源：人民日?qǐng)?bào)

最近1個(gè)月，多位重要領(lǐng)導(dǎo)紛紛強(qiáng)調(diào)“房住不炒”。

11月3日，新華社發(fā)布了十四五規(guī)劃的建議稿，房住不炒再次被重點(diǎn)提及！

這也意味著，未來(lái)5年，房住不炒的定位都不會(huì)動(dòng)搖，會(huì)成為一個(gè)中長(zhǎng)期政策。

文件中提到：

1、暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)。推動(dòng)金融、房地產(chǎn)同實(shí)體經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展，實(shí)現(xiàn)上下游、產(chǎn)供銷(xiāo)有效銜接，促進(jìn)農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、服務(wù)業(yè)、能源資源等產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)關(guān)系協(xié)調(diào)。

2、全面促進(jìn)消費(fèi)。增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性作用。推動(dòng)汽車(chē)等消費(fèi)品由購(gòu)買(mǎi)管理向使用管理轉(zhuǎn)變，促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。

3、堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，租購(gòu)并舉、因城施策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

11月19日，央行黨委書(shū)記，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清發(fā)文指出：

房地產(chǎn)泡沫是威脅金融安全最大的“灰犀?！薄８鞯貐^(qū)各部門(mén)根據(jù)“房住不炒”和“一城一策”精神，優(yōu)化金融資源配置，嚴(yán)防資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。

重點(diǎn)?02?今年！各地及時(shí)出手！限制地價(jià)、限制房?jī)r(jià)、打擊炒房！

回顧以往，7月到現(xiàn)在，已經(jīng)有超過(guò)25城市發(fā)布了超過(guò)30次收緊調(diào)控政策。調(diào)控政策主要包括長(zhǎng)三角的杭州、無(wú)錫、常州、南京、寧波等，珠三角的深圳東莞等房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市。

圖源：大偉看樓市

不論如何，各項(xiàng)關(guān)于樓市的調(diào)控，目的在于封堵炒房，滿(mǎn)足合理的居住需求。

部分城市已經(jīng)開(kāi)始對(duì)當(dāng)前偏熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行“降溫”，有力保障剛需。

可以預(yù)計(jì)，未來(lái)各個(gè)城市加強(qiáng)樓市調(diào)控的局面還將延續(xù)，特別是房?jī)r(jià)漲幅后來(lái)居上而政策依舊寬松的城市，調(diào)控政策收緊的概率很高。

重點(diǎn)

03

房住不炒依然是主基調(diào)！房?jī)r(jià)已經(jīng)失去了普漲的機(jī)會(huì)

以上政策都在表明：房住不炒依然是樓市調(diào)控的主基調(diào)！這輪的嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控，或?qū)⒊掷m(xù)很長(zhǎng)一段時(shí)間！

對(duì)比2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)后的政策和2020新冠疫情后的政策，我們也能得到一樣的答案！

2008年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，“4萬(wàn)億”，3次降準(zhǔn)，6次降息。

對(duì)于房地產(chǎn)的定調(diào)是：“房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱行業(yè)”。

圖源：中國(guó)新聞網(wǎng)

2020年，新冠疫情。

決定房貸利率的LPR已經(jīng)6個(gè)月下降，對(duì)中小企業(yè)、實(shí)體經(jīng)濟(jì)定向降準(zhǔn)。

圖源：國(guó)資委網(wǎng)站截圖

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請(qǐng)認(rèn)清現(xiàn)實(shí)！樓市已經(jīng)從過(guò)去的經(jīng)濟(jì)刺激首選，變成了政策包中的末位選擇。

還是那句話(huà)，房住不炒、因城施策，仍是樓市調(diào)控主基調(diào)。

素材來(lái)源：新浪房產(chǎn)

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