注意！關于房地產的新定調來了！

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2日，國務院副總理，國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會主任劉鶴，在人民日報撰文指出：

要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉、因城施策，完善長租房政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

最近一段時間，房住不炒多次被重點提及！

就在本月初，《十四五規(guī)劃和2035遠景目標建議》中指出：

堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

重點?01剛剛劉鶴在人民日報發(fā)文：促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展

剛剛，國務院副總理，國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會主任劉鶴，在人民日報發(fā)表署名文章《加快構建以加快構建以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局》。

在文章中，他提到：

房地產業(yè)影響投資和消費，事關民生和發(fā)展。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持租購并舉、因城施策，完善長租房政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

圖源：人民日報

最近1個月，多位重要領導紛紛強調“房住不炒”。

11月3日，新華社發(fā)布了十四五規(guī)劃的建議稿，房住不炒再次被重點提及！

這也意味著，未來5年，房住不炒的定位都不會動搖，會成為一個中長期政策。

文件中提到：

1、暢通國內大循環(huán)。推動金融、房地產同實體經濟均衡發(fā)展，實現上下游、產供銷有效銜接，促進農業(yè)、制造業(yè)、服務業(yè)、能源資源等產業(yè)門類關系協(xié)調。

2、全面促進消費。增強消費對經濟發(fā)展的基礎性作用。推動汽車等消費品由購買管理向使用管理轉變，促進住房消費健康發(fā)展。

3、堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

11月19日，央行黨委書記，銀保監(jiān)會主席郭樹清發(fā)文指出：

房地產泡沫是威脅金融安全最大的“灰犀?！薄８鞯貐^(qū)各部門根據“房住不炒”和“一城一策”精神，優(yōu)化金融資源配置，嚴防資金違規(guī)流入房地產市場。

重點?02?今年！各地及時出手！限制地價、限制房價、打擊炒房！

回顧以往，7月到現在，已經有超過25城市發(fā)布了超過30次收緊調控政策。調控政策主要包括長三角的杭州、無錫、常州、南京、寧波等，珠三角的深圳東莞等房價上漲過快的城市。

圖源：大偉看樓市

不論如何，各項關于樓市的調控，目的在于封堵炒房，滿足合理的居住需求。

部分城市已經開始對當前偏熱的房地產市場進行“降溫”，有力保障剛需。

可以預計，未來各個城市加強樓市調控的局面還將延續(xù)，特別是房價漲幅后來居上而政策依舊寬松的城市，調控政策收緊的概率很高。

重點

03

房住不炒依然是主基調！房價已經失去了普漲的機會

以上政策都在表明：房住不炒依然是樓市調控的主基調！這輪的嚴格的房地產調控，或將持續(xù)很長一段時間！

對比2008年經濟危機后的政策和2020新冠疫情后的政策，我們也能得到一樣的答案！

2008年經濟危機，“4萬億”，3次降準，6次降息。

對于房地產的定調是：“房地產是國民經濟支柱行業(yè)”。

圖源：中國新聞網

2020年，新冠疫情。

決定房貸利率的LPR已經6個月下降，對中小企業(yè)、實體經濟定向降準。

圖源：國資委網站截圖

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請認清現實！樓市已經從過去的經濟刺激首選，變成了政策包中的末位選擇。

還是那句話，房住不炒、因城施策，仍是樓市調控主基調。

素材來源：新浪房產

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