2月21日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年2月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。

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本月兩個品種LPR均與上月持平，符合市場預(yù)期。此前，2021年12月和2022年1月，1年期LPR連續(xù)兩個月下降，分別下降了5個基點和10個基點；2022年1月，5年期以上LPR下降了5個基點。

什么是LPR？

1、什么是LPR？

貸款基礎(chǔ)利率，又名貸款市場報價利率（Loan Prime Rate, LPR）是商業(yè)銀行對其最優(yōu)質(zhì)客戶執(zhí)行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎(chǔ)上加減點生成。貸款基礎(chǔ)利率的集中報價和發(fā)布機制是在報價行自主報出本行貸款基礎(chǔ)利率的基礎(chǔ)上，指定發(fā)布人對報價進行算術(shù)計算，形成報價行的貸款基礎(chǔ)利率報價平均利率并對外予以公布。

2、貸款利率=當時的LPR（每個月可能隨時變換）+上浮基點數(shù)（貸款簽約后為不變量）。假設(shè)，當下你放款的時候執(zhí)行了LPR4.65%，然后上浮108個基點（即1.08%），那么你放款時候的利率就是5.73%。在你放款一年之后，就可以根據(jù)最新的LPR計算下一年的貸款利率。比如你簽約時是LPR4.65%+上浮100個基點，目前LPR變?yōu)?.6%，你下一年的利率就是LPR4.6%+上浮100個基點，上浮的基點數(shù)將伴隨你整個幾十年的房貸不會變化。

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