就在剛剛，央行公布了最新一期LPR。

中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為：

1年期LPR為3.7%，5年期LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

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此前，1年期和5年期LPR均已連續(xù)3個月按兵不動。5月份5年期LPR較上月（4.6%）報(bào)價(jià)下降15個基點(diǎn)，1年期LPR維持不變。

（截圖自中國外匯交易中心網(wǎng)站）

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LPR利率降低，給這個“520”平添幾分喜色。實(shí)際上，本月LPR利率變動，已在意料之內(nèi)。

上個周末，房地政策開了一個大彎。

央媽、銀保監(jiān)會加班出臺了關(guān)于房貸利率調(diào)整的政策《關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知》：

一、對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

二、在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎(chǔ)上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機(jī)構(gòu)按照“因城施策”的原則，指導(dǎo)各省級市場利率定價(jià)自律機(jī)制，根據(jù)轄區(qū)內(nèi)各城市房地產(chǎn)市場形勢變化及城市政府調(diào)控要求，自主確定轄區(qū)內(nèi)各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點(diǎn)下限。

簡單來說，就是原本的要求為，執(zhí)行利率不得低于LPR利率報(bào)價(jià)，可以上浮加點(diǎn)。

現(xiàn)在央媽松了口，告訴各大銀行：“你們可以低于LPR利率20個基點(diǎn)放貸?！币簿褪?，剛需首套利率最低4.25%（按照5月最新報(bào)價(jià)）。

對購房者來說，最直接的好處就是月供降低了。

寫在最后：

這段時(shí)間以來，各大城市限購打開、限售松綁、利率下調(diào)，陣陣暖風(fēng)吹，諸多利好接踵而來。

可以說當(dāng)前無論是政策端還是信貸端，對于購房者已經(jīng)相當(dāng)友好。

對于剛需想買房的朋友而言，現(xiàn)在可以算是買房較好時(shí)期！

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END

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