現(xiàn)在很多人對房子都是剛需，很多年輕人剛剛步入社會，需要買房，但是自己沒有絲毫的買房經(jīng)驗(yàn)，又怕被坑，只能是多找點(diǎn)相關(guān)資料去看看，或者多問問別人，增加一些相關(guān)方面的經(jīng)驗(yàn)，那么看中一個小區(qū)之后，戶型的選擇當(dāng)然是非常重要，這關(guān)系到日后住的是不是舒心，房屋是否得到充分利用。

房子戶型會不會有什么不好？下面我們就此給大家提供一些簡單的看戶型常識，希望對你有所幫助。

1、房屋朝向

房屋朝向指房屋各個功能分區(qū)，比如陽臺、客廳、臥室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等的朝向。如圖：

一般來說，朝南的房屋采光好，朝西的房屋，有西曬，下午的采光不錯，朝東的房子早晨和上午的采光好，光線相比朝西的房子要柔和，朝北的房子采光差，但是比較涼快。

2、戶型動線

戶型動線包括來客動線、居住動線和家務(wù)動線。來客動線主要涉及的區(qū)域有客廳、餐廳和公共衛(wèi)生間。

居住動線主要涉及的區(qū)域有臥室和書房。家務(wù)動線主要涉及的區(qū)域有廚房以及衛(wèi)生間、陽臺等洗曬衣物的場所。

3條動線之間交叉的部分越少越好，盡量避免互相打擾。

3、承重墻和非承重墻

一般來說，承重墻不可以拆，非承重墻可以拆。但像廚房、衛(wèi)生間等這些位置的非承重墻，墻體可能會涉及到水路管道、電路以及防水等問題，如果隨意拆除，也會對房屋的使用功能產(chǎn)生一定的影響。

買房人在看戶型圖時，如果想要對戶型加以改造，就一定要留意承重墻和非承重墻的位置以及非承重墻是否易于拆除。

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戶型圖上一般黑色加粗的表示為承重墻，其余為非承重墻。

4、南北通透

并非南北都有窗就叫做南北通透，要看窗戶之間是否能形成對流。

一般我們認(rèn)為，客廳的陽臺能夠和廚房的窗戶或者餐廳的窗戶陽臺之間形成對流，即為南北通透。真正的南北通透，要滿足以下條件：

5、全明房屋

全明房屋即各個功能分區(qū)，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間均有窗戶，均可以自然采光。當(dāng)然了，除了儲藏間外。

全明房屋不一定要求南北通透，即使是全朝南的房子，也是可以做到全明的。隨著時代的發(fā)展，人們的居住要求越來越高，很多戶型基本都能做到全明設(shè)計。

6、開間和進(jìn)深

開間指戶型東西之間的距離，進(jìn)深指戶型南北之間的距離開間ボ、進(jìn)深大，則房屋的采光不好，影響房屋的采光通風(fēng)效果；

開間過大、進(jìn)深太小，采光通風(fēng)非常好，但容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定。

開間和進(jìn)深的比例4:6比較合適，即開間如果為4米，則進(jìn)深為6米比較合適。

7、動靜分區(qū)

戶型的動靜分區(qū)指的是客廳、餐廳、廚房等一類主要供人活動的場所，與臥室、書房這一類供人休息的場所分開，互不干擾。

總結(jié)：我們用一些標(biāo)準(zhǔn)去衡量戶型好壞，但每個人在這些標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，又有一些自己的標(biāo)準(zhǔn)和需求。最終，一個戶型好不好，還要看其是否滿足我們的使用需求，且符合我們的生活習(xí)慣。所以，在看房時，一定要擦亮眼睛。戶型選擇是買房置業(yè)很重要的一個方面，只有戶型選的好，后期居住起來才不會影響生活質(zhì)量，希望買房人都能選到稱心如意的戶型！

END

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