剛剛！7月最新LPR出爐！

?

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年6月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為3.7%；5年期LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。1年期和5年期均維持不變！

LPR已經(jīng)成為銀行貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn)，即“貸款利率=LPR報(bào)價(jià)+點(diǎn)差”。

對(duì)于購(gòu)房者而言，5年期以上LPR更能反映按揭貸款利率走向，所以他們自然對(duì)每個(gè)月最新LPR關(guān)注度高。

隨著此前LPR改革的推進(jìn)，目前銀行存量貸款和新發(fā)放貸款中，個(gè)人按揭貸款、企業(yè)中長(zhǎng)期貸款等絕大多數(shù)都是使用5年期LPR作為貸款利率的定價(jià)基準(zhǔn)。

自2019年8月LPR正式執(zhí)行以來，5年期以上LPR共進(jìn)行過5次下調(diào)，其中今年5月降幅最狠，5年期LPR為4.45%，相較上月下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)。

事實(shí)上7月LPR報(bào)價(jià)不動(dòng)符合市場(chǎng)大多數(shù)預(yù)期

LPR報(bào)價(jià)在MLF利率基礎(chǔ)上加點(diǎn)形成。7月MLF利率保持不變，這意味著當(dāng)月LPR報(bào)價(jià)的定價(jià)基礎(chǔ)沒有變化；

加點(diǎn)方面，4月之后未實(shí)施降準(zhǔn)，近期也未出臺(tái)其他新的銀行降成本措施，而6月貸款規(guī)模大幅沖高，貸款利率處于歷史最低水平附近。

由此，無論從銀行資金成本還是貸款市場(chǎng)供需平衡角度看，7月報(bào)價(jià)行都缺乏下調(diào)加點(diǎn)的動(dòng)力。另外，5月5年期LPR報(bào)價(jià)下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，幅度較大，這也會(huì)在一定程度上消化4月降準(zhǔn)、設(shè)立存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制等對(duì)銀行負(fù)債成本的壓降作用。

由此，7月LPR報(bào)價(jià)不動(dòng)符合市場(chǎng)普遍預(yù)期。

不過，多數(shù)分析師均認(rèn)為，未來LPR利率仍有下調(diào)空間。

東方金城首席宏觀分析師王青表示，三季度LPR特別是5年期以上LPR仍有可能在MLF利率穩(wěn)定的同時(shí)適度下調(diào)。

銀河證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家劉鋒也表示，下半年有進(jìn)一步調(diào)低LPR的可能性，但幅度不會(huì)太大。

更重要的是，在7月13日國(guó)新辦矩形的上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會(huì)上，就今年下半年LPR是否還有繼續(xù)下調(diào)空間的問題，人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾也表示：

下一階段央行推動(dòng)繼續(xù)降低實(shí)際貸款利率，讓廣大市場(chǎng)主體切身感受到綜合融資成本實(shí)實(shí)在在地下降。

END

您在買房過程中，有遇到過什么問題？

對(duì)于買房，您有什么經(jīng)驗(yàn)分享？

歡迎添加“小編”微信

“小編”邀請(qǐng)您進(jìn)群交流

↓↓↓↓