在買房選房的過程中，有一個問題困擾著許多購房者：選擇大社區(qū)好還是選擇小社區(qū)好？關于這個問題，做決定之前一定要對這兩者有一個徹底的了解。

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下面小編總結(jié)了大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣勢，購房者不如結(jié)合自身條件，衡量一下再做決定吧！

大小社區(qū)界定

所謂大小社區(qū)主要是根據(jù)建筑面積的大小來區(qū)分的，通俗來講，小區(qū)建筑面積不超過10萬平方米的社區(qū)統(tǒng)一劃定為小社區(qū)；小區(qū)建筑面積在20萬－30萬平方米之間的社區(qū)劃定為大社區(qū)。

小社區(qū)優(yōu)劣比拼

優(yōu)勢1、建設周期短，業(yè)主生活質(zhì)量有保障

小社區(qū)一般在兩三年內(nèi)便可全部完工，相對來說建造周期短，同一社區(qū)的可以同時交房，同一段時期內(nèi)裝修，因此裝修帶來的相互干擾較小。小區(qū)也沒有后面二、三期的后續(xù)開發(fā)，可以保障已入住業(yè)主的生活質(zhì)量。

優(yōu)勢2、業(yè)主少，社區(qū)生活較和諧

因為人少，所以鄰里之間辨識度高，鄰里關系簡單，方便被管理，社區(qū)會相對和諧。

優(yōu)勢3、配套設施的占有率高

每個社區(qū)都會有基本的配套設施，而小社區(qū)的基本配套設施因為社區(qū)人少，可以分配到每一位業(yè)主身上的機會就多，居住體驗也會更好。

劣勢1、配套設施不夠完善

特別是當小社區(qū)處在城市配套設施也不成熟的地段，這個缺點就會被放大。

劣勢2、居住環(huán)境不如大社區(qū)

小區(qū)因為面積的限制，居住環(huán)境會不如大社區(qū)更舒適。

大社區(qū)優(yōu)劣比拼

優(yōu)勢1、開發(fā)商實力雄厚

只有實力雄厚的開發(fā)商才有能力開發(fā)大社區(qū)，大開發(fā)商有著更高的開發(fā)品質(zhì)和充足的資金，不會出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。

優(yōu)勢2、社區(qū)配套設施完善

首先，大規(guī)模的開發(fā)時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會較高，內(nèi)部超市、會所、幼兒園等配套會比較齊全。另一方面，因為規(guī)模大，容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會越來越多。

劣勢1、竣工周期長

規(guī)模大的社區(qū)，從開始到竣工一般都需要3-5年的時間，甚至更長。購房者從購買到入住，需要一個漫長的等待過程。而且前期交房的業(yè)主們要忍受后期建設施工過程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

劣勢2、配套完善的周期較長

雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。

劣勢3、人多

如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位不夠的問題就會影響到生活質(zhì)量。另外，由于人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人就多，孩子的針對化教育會無法得到滿足。

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