3月20日，人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布2023年第三期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），其中，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，自去年8月以來(lái)連續(xù)7個(gè)月維持不變。

LPR報(bào)價(jià)繼續(xù)“按兵不動(dòng)”

綜合專(zhuān)家觀點(diǎn)，3月LPR繼續(xù)“按兵不動(dòng)”主要有四大原因。

一是3月MLF利率維持不變，LPR報(bào)價(jià)基礎(chǔ)未發(fā)生變化。本月央行開(kāi)展了4810億元MLF操作，中標(biāo)利率維持2.75%不變。招聯(lián)金融首席研究員董希淼表示，一般而言，如果MLF中標(biāo)利率未變，則LPR調(diào)整的可能性較小。

二是近期市場(chǎng)利率上行，抬升銀行資金成本。專(zhuān)家表示，2月DR007月均值升至2.11%，已略高于短期政策利率水平，進(jìn)入3月以來(lái)，仍呈居高難下之勢(shì)；商業(yè)銀行(AAA級(jí))1年期同業(yè)存單到期收益率均值也已升至接近相應(yīng)政策利率水平。這意味著近期銀行邊際資金成本上升，會(huì)在一定程度上削弱報(bào)價(jià)行壓縮LPR報(bào)價(jià)加點(diǎn)的動(dòng)力。

三是資負(fù)兩端共同作用下，商業(yè)銀行凈息差承壓。銀保監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，截至去年末，商業(yè)銀行凈息差繼續(xù)收窄至1.91%。

四是當(dāng)前國(guó)內(nèi)基本面企穩(wěn)向好、寬信用加快推進(jìn)，短期內(nèi)降息和調(diào)降LPR的必要性不高。光大銀行金融市場(chǎng)部宏觀研究員周茂華表示，今年前兩月金融數(shù)據(jù)顯示，1月和2月國(guó)內(nèi)新增信貸超預(yù)期，居民貸款逐步回暖，企業(yè)中長(zhǎng)期貸款保持強(qiáng)勁，反映出居民和企業(yè)信心在恢復(fù)，帶動(dòng)信貸需求回暖。

房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)復(fù)蘇跡象增多

業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，2月70個(gè)大中城市中商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)繼續(xù)增加，說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)重回復(fù)蘇通道，也意味著當(dāng)前5年期以上LPR下降的迫切性不強(qiáng)。

“在一系列政策作用下，隨著經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)暖，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化?！眹?guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉說(shuō)，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還處在調(diào)整階段，后期隨著經(jīng)濟(jì)逐步改善，市場(chǎng)預(yù)期轉(zhuǎn)好，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩(wěn)。

不過(guò)，也有專(zhuān)家建議，應(yīng)高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)，居民需求不足等問(wèn)題，繼續(xù)引導(dǎo)LPR尤其是5年期以上LPR適度下行，減輕居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)，提振居民住房消費(fèi)需求。

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