隨州市首批保障性租賃住房，香珠花園項(xiàng)目230套已全部裝修完畢并通過竣工驗(yàn)收，即將分配，目前，已啟動意向性登記工作。?

誰能申請？教師、醫(yī)生、環(huán)衛(wèi)工人、公交司機(jī)、物業(yè)服務(wù)等從事基本公共服務(wù)的人員和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位人員，在工作地?zé)o住房及多孩、三世同堂等住房困難家庭；引進(jìn)人才在工作地?zé)o住房人員；其他需保障的無住房戶。以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、其他企事業(yè)單位職工、城市居民中的缺房戶，特別是新市民、青年人住房困難人群。

有哪些條件？符合下列條件之一的，可申請保障性租賃住房：1.在工作地?zé)o住房；2.人均住房面積低于40平方米；3.三世同堂或兩孩（含兩孩）以上的家庭。

在哪申請？由用人單位或個人向出租單位申請。具體請咨詢0722-3322583 0722-3225629

保障性租賃住房和公租房的區(qū)別？一是公租房屬國家基本公共服務(wù)，政府承擔(dān)兜底保障責(zé)任；保障性租賃住房屬普惠性公共服務(wù)。二是保障對象不同。公租房保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭；保障性租賃住房保障無房新市民、青年人等，不設(shè)收入線門檻。三是責(zé)任主體和籌集方式不同。公租房由政府負(fù)責(zé)提供實(shí)物保障和貨幣化補(bǔ)貼；保障性租賃住房由政府給政策支持，充分發(fā)揮市場作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。四是準(zhǔn)入退出管理不同。公租房有嚴(yán)格的準(zhǔn)入、退出管理；保障性租賃住房適度政策支持，適度約束管理，不同建設(shè)方式應(yīng)有不同的準(zhǔn)入退出管理。

有哪些優(yōu)惠政策？一是根據(jù)房源性質(zhì)，保障性租賃住房可采取先租后售，租賃滿5年后，承租人可申請轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，購買部分或者全部產(chǎn)權(quán)。已交的租金，可以計(jì)入購房款。共有產(chǎn)權(quán)住房持有5年后，持有人在購買全部產(chǎn)權(quán)的情況下，可申請轉(zhuǎn)為商品住房上市交易。二是保障性租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)，原則上按不高于同地段、同品質(zhì)租賃住房市場租金的70%確定。三是共有產(chǎn)權(quán)的售價，原則上參照同地段、同品質(zhì)商品住房市場價格，并給予適當(dāng)優(yōu)惠。首次購買保障性住房共有產(chǎn)權(quán)比例原則上不少于50%。

隨州市保障性住房領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

2022年8月11日

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