中房網(wǎng)訊（楊洋/文）8月12日，中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行和中國郵政儲蓄銀行五家國有大行同時發(fā)布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規(guī)則統(tǒng)一調整為LPR（貸款市場報價利率）定價方式。

        根據(jù)央行去年年底發(fā)布的公告，存量浮動利率個人貸款定價基準轉換工作2020年3月1日起正式啟動，原則上于2020年8月31日前完成。

        定價基準只能轉換一次

        央行對存量房貸客戶給出了兩個選擇：

        一是選擇“LPR+加點”浮動利率，即將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成（加點可為負值），加點數(shù)值在合同剩余期限內固定不變；

        二是選擇固定利率，固定利率貸款在合同期限內利率水平保持不變，按照合同中明確的某個時間點或時間段的LPR加減點確定具體利率水平，利率水平一旦確定，直至借款到期日保持不變。

        而且，定價基準只能轉換一次，轉換之后不能再次轉換。

        對批量轉換結果有異議怎么辦？

        現(xiàn)在離批量轉換的統(tǒng)一日期不足20天，根據(jù)各家銀行公告，如果不想轉為LPR加點定價方式的客戶可以在批量轉換前通過手機銀行、智能柜員機、貸款經(jīng)辦行等渠道進行自主轉換，選擇固定利率方式。

        如果客戶參與的是批量轉換，之后又對轉換結果有異議，可于2020年12月31日（含）前通過手機銀行自助轉回或與貸款經(jīng)辦行協(xié)商處理。

        根據(jù)六大行的公告，對批量轉換有異議的客戶應可以轉為原來的定價方式，并不是必須選擇固定利率。