近日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，本月的LPR數(shù)值再次不變，這是自今年5月以來，第六次報價持平。

|來源中國人民銀行官網(wǎng)

按照最新公布的5年期以上LPR，新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于4.65%；二套個人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個基點(diǎn)，即5.25%。

10月LPR報價未變主要有三個原因：MLF利率未變，銀行邊際資金成本上升，宏觀經(jīng)濟(jì)繼續(xù)改善。

改革以來，LPR的下行帶動貸款利率明顯下降，降幅超過LPR本身的降幅。這對于新近買房的廣水人來講，是個利好。至少有機(jī)會能夠簽下更優(yōu)惠的房貸利率。

對于身背房貸的業(yè)主而言，無論是否“換錨”，新的房貸利率變化要從明年1月開始，因此今年余下月份的LPR報價下調(diào)，暫不會對存量房貸利率產(chǎn)生直接影響。關(guān)鍵的那次報價是在2021年的1月。

來源 | 中國銀行