棚改政策其實(shí)一直都是國(guó)家的民生工程，原本的初心是很好的。但是隨著時(shí)間的變化，有些人漸漸迷失了自己。是這樣的，每當(dāng)棚改政策到了某一地的時(shí)候，都會(huì)誕生一大批的富豪，他們都是經(jīng)歷了拆遷之后一夜暴富，徹底改變了命運(yùn)。因此很多人都十分希望自己居住的地方可以進(jìn)行棚改，這樣自己也有暴富的機(jī)會(huì)。不過(guò)，現(xiàn)在這種機(jī)會(huì)，今后可能會(huì)越來(lái)越少了。

棚改取消

國(guó)家現(xiàn)在正式?jīng)Q定要用舊改來(lái)取代棚改了。棚改我們都知道，就是將一些老舊的平房或者是危房之類的給徹底鏟平了，之后在原來(lái)的基礎(chǔ)上建立新的房子。那么舊改又是什么意思呢？所謂的舊改就是對(duì)一些年代比較久遠(yuǎn)的小區(qū)，不再進(jìn)行大肆的拆除工程了，而是以翻新的方式來(lái)改造小區(qū)的面貌。

取消的原因

第一：拆不起了。我們都知道棚改拆遷的時(shí)候都要給搬遷的人一筆安家費(fèi)。這筆費(fèi)用可不低，很多人在買了新房之后，手里還有大量的結(jié)余。當(dāng)大量的商品房被建立起來(lái)后，需要很多人去進(jìn)行購(gòu)買。國(guó)家也鼓勵(lì)拆遷戶去買房。這樣可以減少樓市的庫(kù)存，還是沒(méi)想到這個(gè)政策實(shí)施到現(xiàn)在給不少人鉆了空子，導(dǎo)致了現(xiàn)在房?jī)r(jià)是一漲再漲。

這些人拿著手里的錢去買房，資金全都流入了房市，眼看著房地產(chǎn)泡沫要來(lái)了，國(guó)家當(dāng)然著急了?，F(xiàn)在樓市的庫(kù)存又增加了不少，棚改政策當(dāng)然要進(jìn)行轉(zhuǎn)變。另外，現(xiàn)在房子的價(jià)格這么高，進(jìn)行棚改拆遷的時(shí)候，國(guó)家自然也要考慮一下拆遷的價(jià)格。不然房子拆了之后，如果拆遷款沒(méi)有給到位的話，那拆遷戶就沒(méi)有地方住了。因此拆遷款也是要按照當(dāng)?shù)氐姆孔觾r(jià)格來(lái)給的。但是現(xiàn)在一套房子動(dòng)輒就要一百多萬(wàn)，政府也拆不起了，才會(huì)提出舊改代替棚改。

第二：棚改的任務(wù)基本完成。棚改政策早就已經(jīng)實(shí)行了，當(dāng)時(shí)國(guó)內(nèi)有大量的平房。經(jīng)過(guò)這么多年的時(shí)間，這些房子能被拆的造就被拆了?？梢哉f(shuō)目前棚改政策基本上已經(jīng)全部完成，全國(guó)現(xiàn)在也沒(méi)有多少棚改目標(biāo)了。其他的一些老小區(qū)根本就不在規(guī)劃之內(nèi)。就比如有的老小區(qū)表面看上去是破破爛爛，但其實(shí)周邊的設(shè)施依舊完好，綠化做的也很好。只要經(jīng)過(guò)舊改，那還是能重新煥發(fā)生機(jī)的，甚至還能讓小區(qū)重新再升值，對(duì)此，老小區(qū)的業(yè)主要樂(lè)了，畢竟這是國(guó)家在幫助他們。

老房子又開(kāi)始吃香了

現(xiàn)在很多城市其實(shí)還有二十多年的老房子，這類房子可能外墻有些破爛，影響到了城市的整天面貌。有些老小區(qū)沒(méi)有停車位或者是一些可以供給老年人鍛煉的健身器材，更有的還沒(méi)有電梯，這給老年人的出行都帶來(lái)了極大的不便。因此國(guó)家現(xiàn)在打算給這些老房子進(jìn)行舊改。

當(dāng)然了就算是舊改的話，國(guó)家也會(huì)出補(bǔ)貼，有了國(guó)家的支持之后，相信這項(xiàng)政策能增加不少有關(guān)裝修或者是改裝之類的就業(yè)崗位，同時(shí)也能給老小區(qū)帶來(lái)新的面貌。

舊改還有一個(gè)好處，就是可以降低房?jī)r(jià)，讓更多的人可以有錢去買房子。不少炒房客喜歡買這種老房子，就是打算等著過(guò)段時(shí)間，這些老房子拆遷后，可以拿一筆巨款。但是現(xiàn)在國(guó)家打算進(jìn)行舊改，那么他們的計(jì)劃就落空了，原先高價(jià)買的房子只能低價(jià)賣出。沒(méi)有了這些炒房客在其中從中作梗，那今后人人都有房住，再也不用為了房子而疲于奔命了。

這些房子還是要拆的

當(dāng)然了雖然說(shuō)現(xiàn)在棚改即將退出歷史舞臺(tái)，但是在面臨以下三種類型的房子時(shí)候，還是要面臨拆遷的。第一種，危房。危房肯定是要拆遷的，為了群眾的生命安全，不論如何都是要拆除的。第二種，價(jià)值很高的老小區(qū)。這種老小區(qū)，通常是在距離市中心很近的地方，周邊的配套設(shè)施肯定是很好的。這其中不僅包含了大型的超市，還有全市區(qū)最好的學(xué)區(qū)房。因此這種房子要是被拆了，之后開(kāi)發(fā)商在這里再重新蓋一座新小區(qū)，或者是建設(shè)什么大型購(gòu)物廣場(chǎng)之類的，也同樣可以賺錢。

最后一種，影響到了城市規(guī)劃。城市的發(fā)展離不開(kāi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，尤其是交通之類。如果一些房子正好是長(zhǎng)在了規(guī)劃當(dāng)中，那肯定是要拆的。因此，如果你家正好是這類房子，千萬(wàn)別灰心，房子還有拆的機(jī)會(huì)，其他的基本上是沒(méi)有機(jī)會(huì)了。