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房產(chǎn)知識(shí) | 房子賣了可以用公積金再買嗎?

2021年09月10日 17:45     小編:房大瑤          點(diǎn)擊:2334

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可以。將名下住房賣掉之后,若繳存有住房公積金,那是可以提取公積金再去購(gòu)房的。只是大家需要注意,去辦理住房公積金貸款,銀行對(duì)公積金的繳存時(shí)間一般會(huì)有一定的要求,比如要求住房公積金必須連續(xù)繳存滿一年以上才能辦理住房公積金貸款。而若是客戶沒(méi)能滿足要求,就辦不了住房公積金貸款。

還有,雖然公積金可以用來(lái)買房,但也不存在一直買的情況。一般客戶在用公積金買了首套房之后,如果辦理的公積金貸款還未還清,那去購(gòu)買二套房時(shí)就不能申請(qǐng)住房公積金貸款,只能辦理商貸。哪怕自己并沒(méi)有辦理公積金貸款,是配偶名下辦理的公積金貸款未還清,另一方也不能在購(gòu)買二套房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款。

還有,如果已經(jīng)用公積金買了兩套房了,那無(wú)論之前的房貸有沒(méi)有還清,第三套房都無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。

公積金貸款流程

1、提出公積金貸款申請(qǐng),借款人按照要求向住房公積金提交貸款申請(qǐng),并且提供貸款所需的資料。

2、公積金貸款核心初審,住房公積金受理了借款人的申請(qǐng)之后,會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核,并給出意見(jiàn)。

3、公積金貸款資信調(diào)查,住房公積金的初審結(jié)束之后,公積金貸款的承辦銀行會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后,貸款銀行會(huì)提出意見(jiàn),并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂公積金貸款合同,借款人若通過(guò)了審核,便會(huì)接到貸款承辦銀行的通知。此時(shí),借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等資料,前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù),簽訂了借款合同之后,借款人需按照要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù),由此而產(chǎn)生的費(fèi)用將由借款人自己承擔(dān)。

6、等待公積金貸款的劃撥,貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后,按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶,并將放款回單寄送給借款人。

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