公積金貸款

“認房認貸”

>>>您知道嗎？<<<

公積金貸款是認房認貸的，既要看家庭名下的住房套數(shù)，還要看家庭名下公積金貸款記錄。

總的原則是“認房又認貸”

1、房屋套數(shù)認定標準：

（1）職工本人及配偶在本地購買自住住房，房屋套數(shù)以購房所在地不動產(chǎn)和房產(chǎn)管理部門系統(tǒng)查詢?yōu)闇剩秶ㄙ彿咳?、配偶及未成年子女（未滿18周歲）在內(nèi)的住房情況；

（2）經(jīng)不動產(chǎn)和房產(chǎn)管理部門系統(tǒng)查詢在購房所在地（市城區(qū)、縣城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)）沒有住房的，認定為首套住房；查詢已有一套住房的，再次在該房屋所在地購房的認定為二套房；所購住房屬于第三套及以上申請住房公積金貸款的，不予受理；

（3）婚姻狀況發(fā)生變化的，需查詢婚姻存續(xù)期間是否有共有房產(chǎn)。若有共有房產(chǎn)，對在離婚協(xié)議中約定該房產(chǎn)歸某一方所有，需辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則按共同房產(chǎn)核定房屋套數(shù)。

2、公積金貸款次數(shù)的認定標準：

（1）住房公積金貸款每筆在8萬元（含）以內(nèi)的，不計算貸款次數(shù)；

（2）借款人（單身）申請的公積金貸款審批發(fā)放后，系統(tǒng)記錄借款人貸款次數(shù)；借款人于貸款發(fā)放后結(jié)婚，添加配偶為共同還款人的，系統(tǒng)記錄配偶貸款次數(shù)。借款人（已婚）申請的公積金貸款審批發(fā)放后，系統(tǒng)記錄借款人及其配偶（申請時無公積金賬戶，以后繳存開戶時自動記錄）貸款次數(shù)；

（3）婚姻狀況的變化不影響公積金貸款次數(shù)的認定（婚前公積金貸款次數(shù)在婚后合并記入家庭貸款次數(shù)，婚姻關(guān)系存續(xù)期間家庭的公積金貸款次數(shù)在婚姻關(guān)系結(jié)束后分別記入當事人貸款次數(shù)）；

（4）職工在本地開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》到外地公積金中心辦理了住房公積金貸款的，系統(tǒng)記錄該職工及配偶貸款次數(shù)。