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1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門項(xiàng)目的位置申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到之日起30天內(nèi)申請(qǐng)竣工驗(yàn)收等公共安全的內(nèi)容，組織工程質(zhì)量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等相關(guān)部門或單位接受。2、住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行分期開發(fā)的，可以分期驗(yàn)收。3、一個(gè)工程只有當(dāng)土建、消防、電梯、燃?xì)狻⑷朔?、?guī)劃、環(huán)保等部分通過(guò)驗(yàn)收合格，并經(jīng)建設(shè)行政主管部門審核...[詳細(xì)]

隨州市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則第一條為規(guī)范本市物業(yè)服務(wù)行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《湖北省價(jià)格條例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)和管理?xiàng)l例》、《湖北省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本細(xì)則。第二條本細(xì)則適用于隨州市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)住宅物業(yè)服務(wù)區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的收費(fèi)行為。第...[詳細(xì)]

為貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，切實(shí)優(yōu)化契稅納稅服務(wù)，規(guī)范契稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》(以下簡(jiǎn)稱《契稅法》)、《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》(2021年第23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱23號(hào)公告)等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、契稅申報(bào)以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位。二、以作價(jià)投資(入股)、償還債務(wù)等應(yīng)交付經(jīng)濟(jì)利益的方式轉(zhuǎn)移土地、房...[詳細(xì)]

房屋產(chǎn)權(quán)=房屋所有權(quán)+土地使用權(quán)1、房屋所有權(quán)：購(gòu)房者對(duì)自己所購(gòu)買的房屋是有所有權(quán)的，這里講的房屋所有權(quán)就是指擁有該房屋的人可以獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全損毀就能一直享有(房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的)。2、土地使用權(quán)：房屋所在的土地是歸國(guó)家所有的，個(gè)人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)...[詳細(xì)]

1、營(yíng)業(yè)稅：出售購(gòu)買不足2年的住房售，全額征收營(yíng)業(yè)稅;出售購(gòu)買2年以上(含2年)的非普通住房，按照銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。2、個(gè)人所得稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上并且是家庭唯一的生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。未滿五年，能提供原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證的，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，個(gè)人所得稅稅率為20%。未滿五年或五年以...[詳細(xì)]

買房樓層選擇大樓的3 1到3 2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。在買高層的時(shí)候按照這種方式計(jì)算一下即可。選擇樓層要考慮的因素1、自身需求：看你是否是買房用來(lái)自住，有沒(méi)有老人、孩子。如果是有老人、孩子，就需要考慮到他們的出行方便與安全等等。很多老人與孩子是不太習(xí)慣高樓層住宅的。另外也有研究表明久居高樓也會(huì)對(duì)兒童的身心發(fā)展產(chǎn)生不利影響，可能會(huì)導(dǎo)致他們變得不愛(ài)活動(dòng)、性格較封...[詳細(xì)]

租房須網(wǎng)簽備案，每次交租金原則上不超過(guò)3個(gè)月，轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的個(gè)人須辦理執(zhí)照……近日，湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)展改革委等6部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場(chǎng)秩序的通知》，明確了住房租賃交易、房源信息發(fā)布、租金監(jiān)管等相關(guān)管理措施。根據(jù)通知，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中無(wú)“住房租賃”的房產(chǎn)中介等不能從事住房租賃業(yè)務(wù)；轉(zhuǎn)租住房10套(間)以上的自然人，須辦理市場(chǎng)主體登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照。住...[詳細(xì)]

具體要看個(gè)人征信不好的情況到底有多嚴(yán)重來(lái)決定。一直以來(lái)，征信信用就是銀行或放款方考核借貸人是否誠(chéng)信及能否如期還款的一個(gè)衡量標(biāo)準(zhǔn)，也是為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的一種。因此征信不好可能對(duì)貸款買房有一定影響。申請(qǐng)房屋按揭貸款，開發(fā)商會(huì)向銀行提交資料查詢申請(qǐng)人近2年來(lái)的銀行征信狀況，如果個(gè)人征信不好，有可能貸款會(huì)被拒，當(dāng)然也不是說(shuō)信用記錄不好就不能貸款買房，具體也要看不同銀行的審核嚴(yán)格程度。一般不良征信記錄在系統(tǒng)中記...[詳細(xì)]

經(jīng)常有小伙伴問(wèn)小編，購(gòu)房落戶需要什么手續(xù)，今天小編整理了下，供大家參考。第一步，到遷入地派出所辦理戶口的準(zhǔn)遷手續(xù)。第二步，當(dāng)事人可以持相關(guān)的《戶口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人的《戶口簿》到所在地的派出所辦理《戶口遷移證》;第三步，當(dāng)事人持戶口的準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶手續(xù)。詳細(xì)的買房落戶的流程：1、咨詢是否可落戶。2、簽訂合同完成交易辦理證件。3、開具證明。4、提出申...[詳細(xì)]

8月10日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于在實(shí)施城市更新行動(dòng)中防止大拆大建問(wèn)題的通知(征求意見(jiàn)稿)》，向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。住建部表示，實(shí)施城市更新行動(dòng)是國(guó)家"十四五"規(guī)劃綱要明確的重大工程項(xiàng)目。實(shí)施城市更新行動(dòng)，要順應(yīng)城市發(fā)展規(guī)律，尊重人民群眾意愿，以內(nèi)涵集約、綠色低碳發(fā)展為路徑，轉(zhuǎn)變城市開發(fā)建設(shè)方式，堅(jiān)持"留改拆"并舉、以保留利用提升為主，嚴(yán)管大拆大建，加強(qiáng)修繕改造，注重提升功能，增強(qiáng)城市活力...[詳細(xì)]