在買(mǎi)房選房的過(guò)程中，有一個(gè)問(wèn)題困擾著許多購(gòu)房者：選擇大社區(qū)好還是選擇小社區(qū)好？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，做決定之前一定要對(duì)這兩者有一個(gè)徹底的了解。

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下面給大家總結(jié)了大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣勢(shì)，供大家參考，購(gòu)房者不如結(jié)合自身?xiàng)l件，衡量一下再做決定吧！

大小社區(qū)界定

所謂大小社區(qū)主要是根據(jù)建筑面積的大小來(lái)區(qū)分的，通俗來(lái)講，小區(qū)建筑面積不超過(guò)10萬(wàn)平方米的社區(qū)統(tǒng)一劃定為小社區(qū)；小區(qū)建筑面積在20萬(wàn)－30萬(wàn)平方米之間的社區(qū)劃定為大社區(qū)。

小社區(qū)優(yōu)劣比拼

優(yōu)勢(shì)1、建設(shè)周期短，業(yè)主生活質(zhì)量有保障

小社區(qū)一般在兩三年內(nèi)便可全部完工，相對(duì)來(lái)說(shuō)建造周期短，同一社區(qū)的可以同時(shí)交房，同一段時(shí)期內(nèi)裝修，因此裝修帶來(lái)的相互干擾較小。小區(qū)也沒(méi)有后面二、三期的后續(xù)開(kāi)發(fā)，可以保障已入住業(yè)主的生活質(zhì)量。

優(yōu)勢(shì)2、業(yè)主少，社區(qū)生活較和諧

因?yàn)槿松?，所以鄰里之間辨識(shí)度高，鄰里關(guān)系簡(jiǎn)單，方便被管理，社區(qū)會(huì)相對(duì)和諧。

優(yōu)勢(shì)3、配套設(shè)施的占有率高

每個(gè)社區(qū)都會(huì)有基本的配套設(shè)施，而小社區(qū)的基本配套設(shè)施因?yàn)樯鐓^(qū)人少，可以分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，居住體驗(yàn)也會(huì)更好。

劣勢(shì)1、配套設(shè)施不夠完善

特別是當(dāng)小社區(qū)處在城市配套設(shè)施也不成熟的地段，這個(gè)缺點(diǎn)就會(huì)被放大。

劣勢(shì)2、居住環(huán)境不如大社區(qū)

小區(qū)因?yàn)槊娣e的限制，居住環(huán)境會(huì)不如大社區(qū)更舒適。

大社區(qū)優(yōu)劣比拼

優(yōu)勢(shì)1、開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚

只有實(shí)力雄厚的開(kāi)發(fā)商才有能力開(kāi)發(fā)大社區(qū)，大開(kāi)發(fā)商有著更高的開(kāi)發(fā)品質(zhì)和充足的資金，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾樓”的情況。

優(yōu)勢(shì)2、社區(qū)配套設(shè)施完善

首先，大規(guī)模的開(kāi)發(fā)時(shí)，往往會(huì)有多個(gè)戶(hù)型供購(gòu)房者選擇；其次，社區(qū)內(nèi)部總體綠化率會(huì)較高，內(nèi)部超市、會(huì)所、幼兒園等配套會(huì)比較齊全。另一方面，因?yàn)橐?guī)模大，容易受政府重視，社區(qū)周邊的市政配套也會(huì)越來(lái)越多。

劣勢(shì)1、竣工周期長(zhǎng)

規(guī)模大的社區(qū)，從開(kāi)始到竣工一般都需要3-5年的時(shí)間，甚至更長(zhǎng)。購(gòu)房者從購(gòu)買(mǎi)到入住，需要一個(gè)漫長(zhǎng)的等待過(guò)程。而且前期交房的業(yè)主們要忍受后期建設(shè)施工過(guò)程中的噪音和粉塵等惡劣環(huán)境。

劣勢(shì)2、配套完善的周期較長(zhǎng)

雖然配套都在規(guī)劃內(nèi)，但要等到完全入住需要一定的時(shí)間。一般規(guī)模大的社區(qū)都比較偏，交通方面一般都在入住之后才能逐漸完善。

劣勢(shì)3、人多

如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車(chē)位不夠的問(wèn)題就會(huì)影響到生活質(zhì)量。另外，由于人口多，社區(qū)配的幼兒園接收的人就多，孩子的針對(duì)化教育會(huì)無(wú)法得到滿(mǎn)足。