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房產(chǎn)的贈送與繼承，一直都是很多人關(guān)注的問題，尤其是父母的房產(chǎn)，作為父母來說，自己的房產(chǎn)都是想要給子女的。不過，大家也知道，不管是房產(chǎn)是通過贈送還是繼承方式來過戶，都是不劃算的，因?yàn)橘浥c和繼承的房產(chǎn)如果以后要出售，會有20％的差額個(gè)稅，屬于很高的稅率了。贈與和繼承不劃算，那么買賣劃算嗎？現(xiàn)在就來說說這些問題。一、相比起房產(chǎn)贈送與繼承，房產(chǎn)買賣劃算嗎？1、先來說說房產(chǎn)贈送和房產(chǎn)買賣在很多人的認(rèn)知...[詳細(xì)]

現(xiàn)在我們有一些人都是買第二套房子的，不管出于什么原因購買的，我們只要選擇購買第二套房子，就需要了解一下相關(guān)的知識的。畢竟我們知道購買第二套房子和購買首套房子就有些不同的規(guī)定了。那么，個(gè)人名下的第二套房子要交多少房產(chǎn)稅？第二套房產(chǎn)稅如何計(jì)算？一、第二套房產(chǎn)稅如何征收？1、契稅按購房者購買第2套房產(chǎn)的征收契稅應(yīng)該為評估價(jià)的3％，對房產(chǎn)的評估價(jià)是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價(jià)格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的...[詳細(xì)]

商品房預(yù)售制增加了房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)量，也帶來不少風(fēng)險(xiǎn)。因此，嚴(yán)格的監(jiān)管措施十分必要，預(yù)售資金監(jiān)管應(yīng)更為嚴(yán)格和精細(xì)。這將促使企業(yè)進(jìn)一步提升運(yùn)營能力，有利于房地產(chǎn)企業(yè)朝著健康經(jīng)營、信用良好方向努力。一段時(shí)間以來，不少城市加大商品房預(yù)售資金監(jiān)管力度。僅11月份以來，就有成都、北京等多城市發(fā)布加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)管的通知或辦法。根據(jù)貝殼研究院統(tǒng)計(jì)，近兩年是預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)政策發(fā)布的高峰期，2020年...[詳細(xì)]

最近有個(gè)朋友問小編：“我的房子交房一年多了，不過近期想要賣出去，但是未拿到不動產(chǎn)權(quán)證，可以辦理過戶嗎？”，其實(shí)，這種情況目前在市場上也是出現(xiàn)得比較多的，即有賣房需求的人確實(shí)較多，二手房房源是很充足的。那么問題來了，未拿到不動產(chǎn)權(quán)證的房子能否辦理過戶呢？下面我們就來分析一下。一、房產(chǎn)過戶最基礎(chǔ)的要求就是需要有產(chǎn)權(quán)證想要將房屋過戶給他人，是需要到房管局進(jìn)行的，但是根據(jù)房管局的規(guī)定，要想辦理房產(chǎn)過戶...[詳細(xì)]

11月12日，人民銀行、銀保監(jiān)會分別召開黨委會議，兩大會議內(nèi)容均提及房地產(chǎn)。央行表示，要維護(hù)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。此外，要堅(jiān)持穩(wěn)健的貨幣政策，做好跨周期設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌考慮今明兩年政策銜接，更好支持消費(fèi)投資恢復(fù)，抑制價(jià)格過快上漲，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。銀保監(jiān)會則強(qiáng)調(diào)，要穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，遏制房地產(chǎn)金融化泡沫化傾向，健全房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。在維穩(wěn)的調(diào)控主...[詳細(xì)]

關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的通知鄂建文〔2021〕45號各市、州、縣人民政府，省政府有關(guān)部門：為貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號，以下簡稱《意見》）精神，加快構(gòu)建以公租房、保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系，切實(shí)加大保障性租賃住房供給力度，著力解決新市民和青年人的住房問題，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居。經(jīng)省人民...[詳細(xì)]

11月15日晚19：00風(fēng)華名邸將通過線上直播間的形式，全方位解讀風(fēng)華名邸。重點(diǎn)介紹區(qū)位、周邊配套、社區(qū)景觀及樣板間戶型等詳細(xì)介紹首付5萬封頂、包租5年優(yōu)惠政策，并解答網(wǎng)友的購房提問，同時(shí)準(zhǔn)備驚喜抽獎互動！...[詳細(xì)]

房屋購買合同房屋購買合同，主要涵蓋房屋權(quán)屬，成交方式，成交價(jià)格，產(chǎn)權(quán)狀況，房屋交付，違約責(zé)任，稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，爭議解決等方面。定金協(xié)議交了定金的情況下會簽訂定金協(xié)議。定金協(xié)議主要確定定金的額度及支付方式，定金協(xié)議一旦簽訂，便具有法律效力，任何一方違約，都需要承擔(dān)法律責(zé)任。定金協(xié)議主要包括：房屋情況概括，房屋交易情況，定金的額度及支付方式，其他的約定等。補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容往往是...[詳細(xì)]

據(jù)住建部網(wǎng)站消息，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳發(fā)布開展第一批城市更新試點(diǎn)工作的通知。為貫徹落實(shí)黨的十九屆五中全會精神，完整、準(zhǔn)確、全面貫徹新發(fā)展理念，積極穩(wěn)妥實(shí)施城市更新行動，引領(lǐng)各城市轉(zhuǎn)型發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展，在各地推薦基礎(chǔ)上，經(jīng)遴選，決定在北京等21個(gè)城市(區(qū))開展第一批城市更新試點(diǎn)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、試點(diǎn)目的針對我國城市發(fā)展進(jìn)入城市更新重要時(shí)期所面臨的突出問題和短板，嚴(yán)格落...[詳細(xì)]

受房地產(chǎn)等行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)的影響，銀行對公房地產(chǎn)貸款的不良率以及關(guān)注類貸款占比出現(xiàn)了上升的走勢。針對房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)狀況，不少上市銀行在三季報(bào)中也有所提及。此外，銀行在主動壓縮房地產(chǎn)行業(yè)信貸投放的同時(shí)，不斷加大對小微企業(yè)、“三農(nóng)”、制造業(yè)、綠色信貸等領(lǐng)域的支持力度。中南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)數(shù)字經(jīng)濟(jì)研究院執(zhí)行院長盤和林對《證券日報(bào)》記者表示，一些銀行三季度關(guān)注類貸款占比提高，主要是部分房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)短期流...[詳細(xì)]