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我們?cè)谫I房子的時(shí)候總會(huì)遇到一些選擇，選樓層，選戶型，選地段，預(yù)算不夠你會(huì)犧牲面積還是地段，哪個(gè)更重要？一、選地段好還是面積好買房子之前要先做好預(yù)算，在面對(duì)選擇地段還是面積的時(shí)候，對(duì)于稍有經(jīng)驗(yàn)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是出租，用合適的價(jià)格買到好地段的房子簡(jiǎn)直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟(jì)文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會(huì)漲價(jià)，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項(xiàng)目而定。...[詳細(xì)]

小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施指為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。根據(jù)不同的人口規(guī)模，小區(qū)內(nèi)部的配套也有所區(qū)別，這些配套的完善程度將直接影響業(yè)主未來(lái)的生活質(zhì)量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價(jià)比的一個(gè)重要指標(biāo)。好小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施必須是照顧到全年齡人群生活的，滿足社區(qū)所有業(yè)主的日常健身、休閑、娛樂(lè)的需求。小區(qū)內(nèi)部配套具體包括：入戶廣場(chǎng)、多功能運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)用房、地下...[詳細(xì)]

01開發(fā)商為啥選擇渠道商？客戶方總會(huì)想，羊毛出在羊身上，沒(méi)有中介，直接找開發(fā)商買房子，是不是比跟著中介買更便宜啊？事實(shí)是并不會(huì)，因?yàn)榍莱杀臼巧唐妨魍ōh(huán)節(jié)的必要成本，即便沒(méi)有中介，開發(fā)商也要用別的營(yíng)銷方式，別的方式也是需要成本的。對(duì)于客戶來(lái)說(shuō)，渠道費(fèi)并不是買房額外支出的，因?yàn)橹苯痈_發(fā)商買和讓中介帶你去找開發(fā)商買，價(jià)格是一樣的，客戶并不會(huì)因此獲利，中介只是分了開發(fā)商的蛋糕，那為啥開發(fā)商愿意把蛋糕分...[詳細(xì)]

辦好房貸以后不是直接了事了，還房貸也是非常重要的一個(gè)事務(wù)，稍有不慎可能會(huì)影響貸款，還房貸要注意什么呢？這些都是你需要了解的。1、注意還款方式目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候都沒(méi)有注意，甚至還房貸的時(shí)候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個(gè)月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。等額本金的還款方...[詳細(xì)]

近年來(lái)，隨著城市化的不斷推進(jìn)和房?jī)r(jià)的不斷上漲，剛需買房成為了許多人的心頭大事。剛需買房人員，也深刻地感受到了買房的不易和壓力。對(duì)于剛需買房如何精打細(xì)算，以下是小編對(duì)剛需買房的一些經(jīng)驗(yàn)和建議：1 了解當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和政策：在買房之前，了解當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)和政策是非常重要的。這可以幫助您了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)情況，以及購(gòu)房的成本和風(fēng)險(xiǎn)。2 選擇合適的房型和地段：在購(gòu)房時(shí)，要根據(jù)自己的需求和預(yù)算，選擇合...[詳細(xì)]

在買房選房的過(guò)程中，有一個(gè)問(wèn)題困擾著許多購(gòu)房者：選擇大社區(qū)好還是選擇小社區(qū)好？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，做決定之前一定要對(duì)這兩者有一個(gè)徹底的了解。下面給大家總結(jié)了大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣勢(shì)，供大家參考，購(gòu)房者不如結(jié)合自身?xiàng)l件，衡量一下再做決定吧！大小社區(qū)界定所謂大小社區(qū)主要是根據(jù)建筑面積的大小來(lái)區(qū)分的，通俗來(lái)講，小區(qū)建筑面積不超過(guò)10萬(wàn)平方米的社區(qū)統(tǒng)一劃定為小社區(qū)；小區(qū)建筑面積在20萬(wàn)－30萬(wàn)平方米之間的社區(qū)劃...[詳細(xì)]

辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個(gè)工作日zd之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項(xiàng)權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押。個(gè)人房屋解押流程1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。2、其次就是領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公...[詳細(xì)]

一、商品房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別1 經(jīng)濟(jì)適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)沒(méi)有土地使用權(quán)，即沒(méi)有房產(chǎn)證；2 經(jīng)濟(jì)適用房的面積一般都是國(guó)家嚴(yán)格規(guī)定的；3 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房必須符合國(guó)家相應(yīng)規(guī)定，即家庭人均收入和人均居住面積必須符合當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)；4 經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)格，經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)商不得隨意定價(jià)和價(jià)格調(diào)整；5 經(jīng)濟(jì)適用房不同地區(qū)對(duì)房屋轉(zhuǎn)讓有不同規(guī)定，一般在...[詳細(xì)]

在房?jī)r(jià)居高難下的今天，普通人買房并不容易。畢竟，為了省錢買房，承受抵押貸款壓力的人并不少。因此，買房已經(jīng)成為一件人生大事，所以我們會(huì)反復(fù)考慮樓盤和開發(fā)商的選擇。在開發(fā)商的選擇上，每個(gè)人都會(huì)傾向于知名的大品牌，因?yàn)榇笃放埔话憧诒茫酆蠓?wù)也比較完善。然而，買房是一個(gè)大項(xiàng)目，且學(xué)問(wèn)不少。經(jīng)過(guò)一番糾結(jié)，確定開發(fā)商后，大家又該在選擇第1期房還是第2期房上犯難了。這可以說(shuō)是購(gòu)房說(shuō)明書的重要組成部分。不少...[詳細(xì)]

什么是維修基金？誰(shuí)應(yīng)該支付維修基金？購(gòu)房者通常在買房前做好相關(guān)費(fèi)用的預(yù)算。除了房?jī)r(jià)，他們還需要準(zhǔn)備很多額外的費(fèi)用。例如，當(dāng)購(gòu)房者買房并到當(dāng)?shù)胤课莨芾砭稚暾?qǐng)房地產(chǎn)證時(shí)，房屋管理局的人說(shuō)他們必須支付房屋維修基金。那么，什么是公共維修基金呢？讓我們來(lái)看看這篇文章。一、什么是公共維修基金？公共維修基金按照建設(shè)部《住宅公共設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定繳納，是住宅建筑公共設(shè)施設(shè)備的維修基金。...[詳細(xì)]