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我們在買房子的時候總會遇到一些選擇，選樓層，選戶型，選地段，預(yù)算不夠你會犧牲面積還是地段，哪個更重要？一、選地段好還是面積好買房子之前要先做好預(yù)算，在面對選擇地段還是面積的時候，對于稍有經(jīng)驗的購房者來說，自然明白地段的重要性。且不論房子是自住還是出租，用合適的價格買到好地段的房子簡直就是賺到。隨著周邊經(jīng)濟文化、道路交通的發(fā)展，房子自然也會漲價，但是如何挑選地段，就要根據(jù)周邊在建及規(guī)劃的項目而定。...[詳細]

小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施指為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安全、寧靜、舒適的居住環(huán)境而必需的住宅附屬設(shè)施。根據(jù)不同的人口規(guī)模，小區(qū)內(nèi)部的配套也有所區(qū)別，這些配套的完善程度將直接影響業(yè)主未來的生活質(zhì)量，是決定住宅檔次和品位的重要因素，也是衡量住宅性價比的一個重要指標。好小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施必須是照顧到全年齡人群生活的，滿足社區(qū)所有業(yè)主的日常健身、休閑、娛樂的需求。小區(qū)內(nèi)部配套具體包括：入戶廣場、多功能運動場、社區(qū)服務(wù)用房、地下...[詳細]

01開發(fā)商為啥選擇渠道商？客戶方總會想，羊毛出在羊身上，沒有中介，直接找開發(fā)商買房子，是不是比跟著中介買更便宜啊？事實是并不會，因為渠道成本是商品流通環(huán)節(jié)的必要成本，即便沒有中介，開發(fā)商也要用別的營銷方式，別的方式也是需要成本的。對于客戶來說，渠道費并不是買房額外支出的，因為直接跟開發(fā)商買和讓中介帶你去找開發(fā)商買，價格是一樣的，客戶并不會因此獲利，中介只是分了開發(fā)商的蛋糕，那為啥開發(fā)商愿意把蛋糕分...[詳細]

辦好房貸以后不是直接了事了，還房貸也是非常重要的一個事務(wù)，稍有不慎可能會影響貸款，還房貸要注意什么呢？這些都是你需要了解的。1、注意還款方式目前的還款方式主要有兩種，但很多人在辦理貸款手續(xù)的時候都沒有注意，甚至還房貸的時候都不知道自己是哪一種還款方式。等額本息還款，等額本息也就是借款人每個月償還相等的金額，也就是把貸款的本金總額與利息總額加在一起，然后平均分攤到還款期限的每個月中。等額本金的還款方...[詳細]

近年來，隨著城市化的不斷推進和房價的不斷上漲，剛需買房成為了許多人的心頭大事。剛需買房人員，也深刻地感受到了買房的不易和壓力。對于剛需買房如何精打細算，以下是小編對剛需買房的一些經(jīng)驗和建議：1 了解當?shù)氐姆績r和政策：在買房之前，了解當?shù)氐姆績r和政策是非常重要的。這可以幫助您了解當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場情況，以及購房的成本和風險。2 選擇合適的房型和地段：在購房時，要根據(jù)自己的需求和預(yù)算，選擇合...[詳細]

在買房選房的過程中，有一個問題困擾著許多購房者：選擇大社區(qū)好還是選擇小社區(qū)好？關(guān)于這個問題，做決定之前一定要對這兩者有一個徹底的了解。下面給大家總結(jié)了大社區(qū)和小社區(qū)的優(yōu)劣勢，供大家參考，購房者不如結(jié)合自身條件，衡量一下再做決定吧！大小社區(qū)界定所謂大小社區(qū)主要是根據(jù)建筑面積的大小來區(qū)分的，通俗來講，小區(qū)建筑面積不超過10萬平方米的社區(qū)統(tǒng)一劃定為小社區(qū)；小區(qū)建筑面積在20萬－30萬平方米之間的社區(qū)劃...[詳細]

辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料：一般就是借款人身份證、合同、銀行卡或現(xiàn)金，有的銀行要預(yù)約，受理后在幾個工作日zd之內(nèi)（各家銀行不同）退你他項權(quán)證、委托書、結(jié)清證明等材料，你拿著這些材料去當?shù)胤抗芫洲k理解押。個人房屋解押流程1、首先需要結(jié)清貸款，借款人結(jié)清房貸后，持銀行開具的貸款結(jié)清通知單，到公積金中心出具《關(guān)于解除房屋產(chǎn)權(quán)抵押的通知》。2、其次就是領(lǐng)取他項權(quán)利證，借款人持本有有效身份證及解押手續(xù)到公...[詳細]

一、商品房與經(jīng)濟適用房的區(qū)別1 經(jīng)濟適用房的土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓，所以購買經(jīng)濟適用房時沒有土地使用權(quán)，即沒有房產(chǎn)證；2 經(jīng)濟適用房的面積一般都是國家嚴格規(guī)定的；3 購買經(jīng)濟適用房必須符合國家相應(yīng)規(guī)定，即家庭人均收入和人均居住面積必須符合當?shù)叵鄳?yīng)標準；4 經(jīng)濟適用房價格應(yīng)嚴格執(zhí)行政府指導(dǎo)價格，經(jīng)濟適用房開發(fā)商不得隨意定價和價格調(diào)整；5 經(jīng)濟適用房不同地區(qū)對房屋轉(zhuǎn)讓有不同規(guī)定，一般在...[詳細]

在房價居高難下的今天，普通人買房并不容易。畢竟，為了省錢買房，承受抵押貸款壓力的人并不少。因此，買房已經(jīng)成為一件人生大事，所以我們會反復(fù)考慮樓盤和開發(fā)商的選擇。在開發(fā)商的選擇上，每個人都會傾向于知名的大品牌，因為大品牌一般口碑好，售后服務(wù)也比較完善。然而，買房是一個大項目，且學問不少。經(jīng)過一番糾結(jié)，確定開發(fā)商后，大家又該在選擇第1期房還是第2期房上犯難了。這可以說是購房說明書的重要組成部分。不少...[詳細]

什么是維修基金？誰應(yīng)該支付維修基金？購房者通常在買房前做好相關(guān)費用的預(yù)算。除了房價，他們還需要準備很多額外的費用。例如，當購房者買房并到當?shù)胤课莨芾砭稚暾埛康禺a(chǎn)證時，房屋管理局的人說他們必須支付房屋維修基金。那么，什么是公共維修基金呢？讓我們來看看這篇文章。一、什么是公共維修基金？公共維修基金按照建設(shè)部《住宅公共設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定繳納，是住宅建筑公共設(shè)施設(shè)備的維修基金。...[詳細]